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Harald Weber Immobilien-Service - Inhaber Patrick Rühl e.K. - Immobilienmakler in Gießen und Umgebung

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Wohnen und Leben in Wettenberg

Geographische Lage: Wohnen nördlich von Gießen

Wettenberg liegt direkt am nördlichen Stadtrand von Gießen auf einer Höhe von 158 bis 362 Metern im Gleiberger Land. Naturräumlich liegt die Gemeinde an der nordwestlichen Nahtstelle der Gießener Lahntalniederung mit dem Krofdorfer Forst im Osten des Krofdorf-Königsberger Forstes, der Teil des Gladenbacher Berglandes ist. Wie die Nachbargemeinde Biebertal ist auch Wettenberg ein beliebter suburbaner Wohnstandort am Südhang des Dünsbergs in unmittelbarer Nähe des Oberzentrums Gießen. Durch das ausgedehnte Waldgebiet des Krofdorfer Waldes sowie die Burg Gleiberg ist Wettenberg auch ein wichtiges Naherholungsgebiet und Ausflugsziel für die Stadtregion Gießen. In nördlicher bis nordwestlicher Richtung fließen die Lahnzuflüsse Fohnbach (12,0 km), Gleibach (7,7 km) und Wissmarbach (6,2 km) mit einem Einzugsgebiet von jeweils rund 10 km² durch das Gemeindegebiet.

Wettenberg

Quelle: Wikimedia

Stadtteile und angrenzende Gemeinden

Wettenberg grenzt im Norden an die Gemeinde Lohra (Landkreis Marburg-Biedenkopf), im Nordosten an die Stadt Lollar, im Südosten an die Stadt Gießen, im Süden an die Gemeinde Heuchelheim und im Westen an die Gemeinde Biebertal (alle im Landkreis Gießen). Wettenberg bildet mit den Nachbargemeinden Biebertal und Heuchelheim sowie Lahnau die Kooperation Gleiberger Land. Wettenberg besteht aus den Ortsteilen Krofdorf-Gleiberg, Wißmar und Launsbach. Für diese Ortsteile wurden keine Ortsteile gebildet.

Wettenberg

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Lebensqualität in Wettenberg: Umfangreiches Angebot

Jedes Jahr am letzten Juliwochenende findet das überregional bekannte Oldiesfestival Golden Oldies statt, bei dem die fünfziger, sechziger und siebziger Jahre musikalisch, modisch und kulturell wiederbelebt werden. Darüber hinaus finden in den Wettenberger Ortsteilen lokale und regional bekannte Feste statt, wie z.B. der Krämermarkt und Märchentag in Wißmar (Christi Himmelfahrt), Historischer Markt in Krofdorf-Gleiberg, Kirmes in Wißmar.

Über die Region hinaus bekannt sind die alljährlichen klassischen Winterkonzerte, die sich unter dem Namen Wettenberger Winterkonzerte bei Kennern der klassischen Musik einen Namen gemacht haben. Traditionell wird für die Konzerte kein Eintritt erhoben, jedoch wird nach dem Konzert um Spenden gebeten. Die Verwendung der Spenden wird für jede Konzertsaison im Voraus festgelegt und öffentlich bekannt gegeben. Wettenberg ist eine Hochburg des Karnevals, Launsbach und Krofdorf-Gleiberg veranstalten jeweils eine eigene jährliche Sitzung mit Prinzenpaar und traditionellem Elferrat. In Wißmar hingegen gibt es nur alle zwei Jahre eine "Fremdensitzung", die für ihre Außergewöhnlichkeit bekannt und beliebt ist, da die Sitzung nach Mottos gestaltet wird und der Elferrat nach Motto auf der Bühne sitzt.

Jedes Jahr am Rosenmontag findet ein Rosenmontagsball statt, der vom Turn- und Sportverein Krofdorf-Gleiberg organisiert wird. Am Faschingsdienstag findet in Krofdorf-Gleiberg der traditionelle Faschingsumzug statt, an dem alle drei Ortsteile teilnehmen. Das rege Vereinsleben der über 80 in Wettenberg registrierten Vereine drückt sich nicht nur in der Teilnahme an den oben genannten Veranstaltungen aus, sondern dokumentiert sich z.B. auch in der engen Zusammenarbeit zwischen Gemeinde, Schulen und Vereinen in Projekten wie dem Holz+Technikmuseum, der Teilnahme an überregionalen Wettbewerben (s.u.), der "Bildungsinitiative" und ähnlichem. Darüber hinaus bieten die Vereine selbst ein umfangreiches Angebot an öffentlichen Veranstaltungen - von Kunst- und Kleintierausstellungen über sportliche und naturkundliche Veranstaltungen bis hin zu geführten Wanderungen, Konzerten, Vorträgen und Festen.

Gemeinsam mit den Gemeinden des Gleiberger Landes ist Wettenberg bestrebt, den sanften Tourismus zu entwickeln. Beliebte Ziele für die Naherholung sind das Freibad Gleiberger Land, der Wißmarer und der Launsbacher See sowie die Wanderwege im Krofdorfer Forst. Die erste Sehenswürdigkeit ist die Burg Gleiberg, aber auch das Holz+Technikmuseum, die alten Kirchen und die Heimatmuseen in den drei Ortsteilen sind sehenswert.

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Immobilien und Kaufpreise in Wettenberg (2022)

In Wettenberg überwiegen gute und mittlere Wohnlagen. Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden derzeit für durchschnittlich 1.667 €/m² zum Kauf angeboten, während Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) durchschnittlich 2.266 €/m² kosten. Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden für durchschnittlich 1.895 €/m² zum Kauf angeboten, während Neubauwohnungen durchschnittlich 2.552 €/m² kosten. Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser (Bestand) sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Standorte hinweg leicht gesunken: Die Veränderung lag im Durchschnitt bei -2,0 Prozent. Die Kaufpreise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Standorte hinweg in etwa gleich geblieben: Die Veränderung betrug im Durchschnitt 0,7 Prozent. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Standorte hinweg in etwa gleich geblieben; die Veränderungsrate lag bei durchschnittlich 0,3 Prozent. Die Mietpreise für Bestandswohnungen liegen im Durchschnitt bei 5,93 €/m², die für Neubauten bei 8,12 €/m². Bei den Bestandswohnungen liegen die Mieten derzeit bei 7,72 €/m², bei den Neubauwohnungen bei 8,17 €/m². Die Mieten für Bestandswohnungen sind im Berichtszeitraum über alle Standorte hinweg leicht gesunken: Die Veränderungsrate lag im Durchschnitt bei -3,6 Prozent. Die Mieten für neu gebaute Wohnungen sind über alle Standorte hinweg leicht gesunken: Die durchschnittliche Veränderungsrate lag bei -2,9%.

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Einwohner

Wettenberg hat aktuell eine Einwohnerzahl von rund 12.700.

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Wichtiger Wirtschaftsstandort in Mittelhessen

Wettenberg ist ein attraktiver und wichtiger Wirtschaftsstandort in der Wirtschaftsregion Gießen/Mittelhessen. Neben bedeutenden Unternehmen der metallverarbeitenden Industrie gibt es zahlreiche mittelständische Gewerbebetriebe, die mit ihrer gesunden Struktur zum kommunalen Wirtschaftsleben beitragen. Durch einen ausgewogenen Branchenmix ist man unabhängig von einem großen Arbeitgeber und den konjunkturellen Schwankungen in den einzelnen Industriezweigen.

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Wettenberg: Umfangreiches Bildungsangebot

Die Gesamtschule Gleiberger Land ist die örtliche Realschule für alle Schüler aus Wettenberg und Heuchelheim. Seit August 2007 auch für Schüler aus Biebertal, Heuchelheim und Hohenahr. Nach der Grundschule reicht die Gesamtschule Gleiberger Land bis zur zehnten Klasse und führt die Schüler weiter zur gymnasialen Oberstufe in Richtung Abitur und Studium oder zu einer weiterführenden Berufsschule oder einer Ausbildung in einem Betrieb.

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Wohnen, Leben und Verkehr in Wettenberg

Die Anschlussstelle Wettenberg hat eine eigene Autobahnanschlussstelle an der Bundesautobahn 480 Wetzlar-Reiskirchen. Die Anschlussstelle Wettenberg schließt direkt an die B 429 Gießener Ring an. Gießen ist ein Verkehrsknotenpunkt Mittelhessens und Hessens und verbindet z.B. Fulda, Kassel, Frankfurt am Main und Siegen. Das Lahntal bündelt die Verkehrsströme aus dem Norden (Marburg, Kassel) und Westen (Wetzlar, Limburg, Koblenz), die Wetterau schafft die Verbindung in den Süden (Frankfurt). Die Gemeinde Wettenberg bietet ihren Bürgern eine hervorragende Einzelhandelsinfrastruktur für den täglichen Bedarf. In allen drei Ortsteilen Wettenbergs finden Sie nicht nur große Einkaufsmärkte mit einer sehr guten Auswahl an fast allen Produkten, sondern auch Bäckereien, die sonntags die Brötchen nach Hause bringen, sowie Metzgereien mit eigener Wurstproduktion. Darüber hinaus finden Sie in den Zentren von Krofdorf-Gleiberg, Launsbach und Wißmar verschiedene Banken und Fachgeschäfte wie Optiker, Modegeschäfte, Fotostudios und Blumenläden. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Möglichkeit, verschiedene Waren bei einem Biobauern mit Hofladen oder auf dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt vor der Gemeindeverwaltung in Krofdorf-Gleiberg zu erwerben, der durch seine große Auswahl und hochwertige Produkte überzeugt.

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Lage Wettenberg