Vor dem Umzug sollten die Mieter ihre spezifischen Anforderungen an die neue Wohnung festlegen. Dazu gehören Dinge wie Vorlieben für städtisches oder ländliches Wohnen, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, die Frage, ob sie eine Einbauküche benötigen oder nicht, und die monatliche Miete.
In Gießen liegt die Durchschnittsmiete für eine Wohnung bei 9,73 Euro pro Quadratmeter. Die Preise für Mietwohnungen reichen von einer Mindestmiete von 7,89 Euro pro Quadratmeter bis maximal 11,19 Euro pro Quadratmeter.
Wenn Sie eine Wohnung in Ihrer Stadt kaufen oder mieten möchten, ist es wichtig, dass Sie sich über den Zustand der Immobilie und des Gebäudes informieren. Wenn Sie die Wohnung zu verschiedenen Tageszeiten besichtigen, können Sie feststellen, ob es irgendwelche Probleme gibt. Ein Blick auf den Grundriss und das Anfertigen von Fotos können Ihnen helfen, den Grundriss der Wohnung zu verstehen. Es ist auch wichtig, eine zweite Besichtigung mit einer vertrauenswürdigen Person oder einem Experten zu machen, um sich ein genaues Bild von der Wohnung zu machen. Um eine Vorstellung von den Betriebs- und Energiekosten zu bekommen, ist es auch wichtig, Fragen zu stellen. Sie könnten zum Beispiel wissen wollen, wie hoch der durchschnittliche Energieverbrauch im Gebäude ist oder wie hoch die Kosten für die Versorgungsleistungen sind. Sie können sich auch über geplante Neubauprojekte und die Infrastruktur in der Umgebung erkundigen. Schließlich können Sie nach einem Energieausweis und den Betriebs- und Energiekosten der Immobilie fragen.
Wenn Sie eine Wohnung mieten möchten, ist es wichtig, eine Reihe von Fragen zu stellen, um die Bedingungen des Mietvertrags besser verstehen zu können. Zu den Fragen, die man stellen sollte, gehören die Dauer des Mietvertrags, die monatlichen Mietkosten, was in der Miete enthalten ist, ob es Einschränkungen gibt, wer in der Wohnung wohnen darf, wie hoch die Kaution ist, wann die Miete fällig ist, wie hoch die Gebühr für verspätete Zahlungen ist, wie das Verfahren für die Verlängerung des Mietvertrags aussieht, wie das Verfahren für die vorzeitige Beendigung des Mietvertrags aussieht und welche Gebühren mit diesen Aktionen verbunden sein können. Außerdem ist es wichtig, sich nach der Untervermietung zu erkundigen und ob Parkplätze vorhanden sind. Wenn Sie erwägen, eine Wohnung zu mieten, wenden Sie sich am besten an eine Hausverwaltung oder einen Vermieter, um die Bedingungen des Mietvertrags besser verstehen zu können.
Beim Kauf oder Verkauf einer Wohnung ist es wichtig, sich über eventuelle Mängel im Klaren zu sein. Indem Sie gezielte Fragen zur Wohnung stellen, können Sie sich über etwaige Mängel informieren und so besser entscheiden, ob Sie die Immobilie kaufen oder verkaufen wollen oder nicht.
Wenn alles gut aussieht und Sie mit dem Zustand der Wohnung zufrieden sind, stellen Sie dem Makler einige Fragen über das Haus, seine Lage, die nahe gelegenen Einrichtungen und darüber, ob mit der Immobilie irgendwelche Wartungspflichten verbunden sind. Sobald Sie eine allgemeine Vorstellung davon haben, was Sie zahlen würden und welche Aufgaben auf Sie zukommen, ist es an der Zeit, sich nach einem neuen Zuhause umzusehen!
Vermieter suchen vor allem nach Personen, die ein Einkommen haben, gut aussehen und gut in den Haushalt passen. Sie achten auch darauf, ob der Mieter einen festen Arbeitsplatz hat und einen guten Schufa-Score aufweist.
Ihre Miete umfasst die Grundkosten, aber es gibt auch Nebenkosten, die Sie einkalkulieren müssen. Zum Beispiel müssen Sie für Heizung, Wasser und Abwasser bezahlen, und Sie müssen für die Straßenreinigung und die Müllabfuhr aufkommen. Der Deutsche Mieterbund rechnet mit rund 2,20 Euro pro Monat und Quadratmeter.
Mieter sollten den Mietvertrag sorgfältig lesen, bevor sie ihn unterschreiben. Sie sollten sich auch über mögliche Fallstricke im Klaren sein, wie z. B. die Möglichkeit des Vermieters, Haustiere zu verbieten, auf eine Kündigung zu verzichten oder Nebenkosten zu verlangen.
