Harald Weber Immobilien-Service - Makler für Immobilien in Gießen

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Harald Weber Immobilien-Service - Inhaber Patrick Rühl e.K. - Immobilienmakler in Gießen und Umgebung

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Wohnen und Leben in Heuchelheim

Geographische Lage

Heuchelheim grenzt im Norden an die Gemeinden Biebertal und Wettenberg, im Osten an die Stadt Gießen, im Südwesten an die Stadt Wetzlar und im Westen an die Gemeinde Lahnau (beide Lahn-Dill-Kreis). Zusammen mit Wettenberg, Biebertal und Lahnau bildet Heuchelheim das Gleiberger Land.

Heuchelheim

Quelle: Wikimedia

Stadtteile und angrenzende Gemeinden

Zu den Nachbargemeinden von Heuchelheim gehören Gießen, Klein-Linden, Krofdorf-Gleiberg, Rodheim-Bieber, Kinzenbach, Dutenhofen und Allendorf a.d. Lahn.

Heuchelheim

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Lebenskultur, Naherholung, Besonderheiten und Freizeit

Sehenswürdigkeiten der Gemeinde Bieberach sind das Heimatmuseum im alten Bahnhof Kinzenbach und das Kameramuseum. Sie werden vom Heimat- und Geschichtsverein Heuchelheim-Kinzenbach e. V. in privater Trägerschaft betrieben. Im Jahr 2003 wurde der Heuchelheimer Schneeapfel zur "Hessischen Lokalsorte des Jahres" gewählt. Der Pomologen-Verein will die Aufmerksamkeit auf alte, erhaltenswerte Obstsorten in Hessen lenken. Dazu werden neben Vorträgen und Ausstellungen Pflegemaßnahmen an alten Bäumen durchgeführt, Edelreiser gewonnen und an Baumschulen abgegeben und nicht zuletzt Apfelbäume gepflanzt.

Auch das Heimatmuseum im ehemaligen Bahnhof Kinzenbach, das Kameramuseum in der alten Bäckerei (Wilhelmstraße) und die Martinskirche in Heuchelheim, sind lohnende Ziele. Die Gemeinde ist Ausgangspunkt für viele Wanderwege und bietet Möglichkeiten zum Angeln und Wassersport an den Heuchelheimer Freizeitseen. Zum Radfahren laden der Lahntalradweg sowie der Fernradweg R7 (Werra-Bad Hersfeld-Lauterbach-Wetzlar-Limburg) und die Radwege des Gleiberger Landes ein.

Heuchelheim

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Immobilien in Heuchelheim kaufen und mieten

Heuchelheim ist eine mittelgroße Stadt im LK Gießen, Hessen, Deutschland. Die vorherrschende Wohnform in Heuchelheim sind Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften aus dem Bestand (älter als 3 Jahre). Die Preise für diese Häuser liegen im Durchschnitt bei 1.721 €/m², während Neubauten (nicht älter als 3 Jahre) durchschnittlich 2.623 €/m² kosten. Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden für durchschnittlich 2.122 €/m² angeboten, während Neubauwohnungen in vergleichbarer Lage durchschnittlich 2.701 €/m² kosten. Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser (Bestand) sind in den letzten Monaten sprunghaft angestiegen, wobei die Preise über alle Lagen hinweg um durchschnittlich 565 €/m² zulegten. Dies deutet darauf hin, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Heuchelheim hoch ist und dass es für Käufer ein großes Potenzial gibt, eine Immobilie zu finden, die ihren Bedürfnissen entspricht. Die Mieten für Bestandswohnungen in diesem Gebiet liegen im Durchschnitt bei 6,01 Euro pro Quadratmeter, während die Mieten für Neubauten in vergleichbarer Lage im Durchschnitt 6,37 Euro pro Quadratmeter betragen. Bei den Bestandswohnungen liegen die Mieten derzeit bei 7,52 Euro pro Quadratmeter, bei den Neubauwohnungen bei 9,94 Euro pro Quadratmeter. Die Mieten für Bestandswohnungen sind im Berichtszeitraum über alle Standorte hinweg stark gestiegen: Die Veränderungsrate lag im Durchschnitt bei 7,5 Prozent.

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Einwohner

Nach dem Zensus 2011 lebten am Stichtag 9. Mai 2011 7308 Einwohner in Heuchelheim. Darunter waren 492 (6,7%) Ausländer, davon 186 aus anderen EU-Ländern, 220 aus anderen europäischen Ländern und 83 aus anderen Staaten. Die Einwohner lebten in 3391 Haushalten. Davon waren 1139 Single-Haushalte, 994 Paare ohne Kinder und 917 Paare mit Kindern, sowie 254 Alleinerziehende und 87 Wohngemeinschaften. Heuchelheim hat derzeit etwa 7.900 Einwohner.

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Regionale Wirtschaft in Heuchelheim & Arbeitgeber

Heuchelheim ist ein Industriestandort mit bedeutenden Unternehmen der Kohlenstofftechnologie; z.B. Schunk Group, Firma Berkenhoff, Rinn. Produktion von Kupferdrähten für die Elektronik- und Automobilindustrie; z.B. Firma Berkenhoff, Rinn. Bedeutend sind diese Unternehmen u.a. für die Herstellung von Betonplatten und einer Reihe von Naturstein- und Betonelementen für die Garten- und Landschaftsgestaltung; z. B. Rinn. Die Zigarettenproduktion (Rinn & Cloos) und die Kameraherstellung durch die Minox GmbH Wetzlar waren in früheren Jahren in Heuchelheim von Bedeutung.

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Bildung

Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen präge das Stadtbild Heuchelheims. Zudem sind Sportschulen und auch Musikschulen im Ort ansässig. Die Nähe zu Gießen bietet vor allem durch die Universitäten und berufsbildenden Schulen in der Erwachsenenbildung weitere Möglichkeiten.

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Idealer Wohnort für Pendler nach Gießen

Heuchelheim ist durch seine Nähe zu Gießen natürlich ideal an das Verkehrsnetz angeschlossen. In wenigen Minuten befindet man sich auf der Autobahn oder auf einer der Bundesstraßen. Ein ausgeprägtes Busliniennetz verbindet Heuchelheim mit den umliegenden Gemeinden. Auch die Grundversorgung ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Für die medizinische Versorgung existieren Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie eine Apotheke.

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Lage Heuchelheim