Heuchelheim / Kinzenbach: Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Heuchelheim-Kinzenbach

Lage: 35452 Heuchelheim / Kinzenbach | Hessen
Straßenansicht (2)
Gartenansicht
Gartenansicht
Anbau
Balkon&Terrasse
Eingangsbereich
Bad EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Wohnzimmer Anbau
Wohnzimmer Anbau
Schlafzimmer Anbau
Küche Anbau
Küche Anbau
Bad Anbau
Bad Anbau
Zimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Zimmer OG
Treppenhaus
Garten
Balkon
Garage
Hofeinfahrt
Luftbild
Gutschein

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses reizvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935, befindet sich im beliebten Ortsteil Kinzenbach. Die solide Bauweise, der großzügige Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Familien. Das Objekt verfügt über eine Garage, Balkon, Terrasse und verschiedene Nebenräume.

Durch den Anbau wurde eine zweite Wohnung geschaffen, optimal geeignet für Mehrgenerationennutzung oder Vermietung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energiedaten: B, 389,2 kWh/(m²·a), Erdgas, Bj. 1935, H.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde 1935 in Massivbauweise errichtet und 1966 mit einem massiven Anbau erweitert. Das Haus befindet sich auf einem 564 m² großen Grundstück mit Garten und Garage. Die Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgaszentralheizung.

Lage und Verkehrsanbindung

Kinzenbach liegt unmittelbar benachbart zur Hauptgemeinde Heuchelheim und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheke, Drogerie und zwei Kindergärten. Die Grundschule mit Förderstufe befindet sich in Heuchelheim. Weiterführende Schulen, Berufs- und Berufsfachschulen, Gymnasien, Fachhochschule sowie die Universität gibt es in Gießen. Nach Gießen (Bahnhof und Innenstadt) bestehen mehrere Buslinien. Daneben bestehen gute Busverbindungen zu der ca. 12 km entfernten Kreis- und Industriestadt Wetzlar und den Nachbargemeinden Lahnau und Biebertal.
Östlich von Heuchelheim besteht eine Auffahrt auf den Gießener Ring, der direkt an die Autobahnen Frankfurt/Main - Kassel - Erfurt und Hanau-Dortmund - Köln angeschlossen ist. Radwegverbindungen bestehen nach Gießen, Biebertal, Lahnau und zu den Heuchelheimer Seen (WZ-Dutenhofen, GI-Kleinlinden und GI-Allendorf).

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
10724
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
187,54 m²
Grundstücksfläche:
564 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
1935
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
430.000,00 €
Provision:
keine zusätzliche Käuferprovision!

Ansprechpartner

Patrick  Rühl
Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *