Heuchelheim / Kinzenbach:
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Heuchelheim-Kinzenbach
Lage: 35452 Heuchelheim / Kinzenbach
| Hessen
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses reizvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935, befindet sich im beliebten Ortsteil Kinzenbach. Die solide Bauweise, der großzügige Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Familien. Das Objekt verfügt über eine Garage, Balkon, Terrasse und verschiedene Nebenräume.
Durch den Anbau wurde eine zweite Wohnung geschaffen, optimal geeignet für Mehrgenerationennutzung oder Vermietung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energiedaten: B, 389,2 kWh/(m²·a), Erdgas, Bj. 1935, H.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus wurde 1935 in Massivbauweise errichtet und 1966 mit einem massiven Anbau erweitert. Das Haus befindet sich auf einem 564 m² großen Grundstück mit Garten und Garage. Die Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgaszentralheizung.
Lage und Verkehrsanbindung
Kinzenbach liegt unmittelbar benachbart zur Hauptgemeinde Heuchelheim und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheke, Drogerie und zwei Kindergärten. Die Grundschule mit Förderstufe befindet sich in Heuchelheim. Weiterführende Schulen, Berufs- und Berufsfachschulen, Gymnasien, Fachhochschule sowie die Universität gibt es in Gießen. Nach Gießen (Bahnhof und Innenstadt) bestehen mehrere Buslinien. Daneben bestehen gute Busverbindungen zu der ca. 12 km entfernten Kreis- und Industriestadt Wetzlar und den Nachbargemeinden Lahnau und Biebertal.
Östlich von Heuchelheim besteht eine Auffahrt auf den Gießener Ring, der direkt an die Autobahnen Frankfurt/Main - Kassel - Erfurt und Hanau-Dortmund - Köln angeschlossen ist. Radwegverbindungen bestehen nach Gießen, Biebertal, Lahnau und zu den Heuchelheimer Seen (WZ-Dutenhofen, GI-Kleinlinden und GI-Allendorf).
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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10724
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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187,54 m²
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Grundstücksfläche:
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564 m²
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Zimmer:
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6
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Badezimmer:
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2
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Toilette:
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1
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Baujahr:
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1935
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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430.000,00 €
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Provision:
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keine zusätzliche Käuferprovision!
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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389.20 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1935
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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24.07.2034
Ansprechpartner
