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Harald Weber Immobilien-Service - Inhaber Patrick Rühl e.K. - Immobilienmakler in Gießen und Umgebung

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Wohnen und Leben in Langgöns

Geographische Lage

Die Gemeinde Lang-Göns gliedert sich geographisch in einen westlichen Teil mit den Ortsteilen Espa, Cleeberg und Oberkleen an den hügeligen und bewaldeten nördlichen Ausläufern des Taunus (Wetzlarer Hintertaunus) und einen östlichen Teil mit den Ortsteilen Niederkleen, Dornholzhausen und dem Kernort Lang-Göns am Übergang von der nördlichen Wetterau zum Gießener Becken (Großenlindener Hügelland). Alle Ortsteile liegen im Einzugsgebiet des Kleebachs und werden, bis auf Lang-Göns und Espa, auch vom Kleebach selbst durchflossen. Espa liegt am Ende des Kleebachtals, das dort unterhalb des Ortes entspringt. Lang-Göns ist der einzige Ortsteil außerhalb des Kleebachtals und liegt stattdessen am Gönsbach, einem rechten Nebenfluss des Kleebachs, und reicht bis zur Kleebachtalbrücke der BAB 45.

Langgöns

Quelle: Wikimedia

Stadtteile und angrenzende Gemeinden

Langgöns grenzt im Norden an die Stadt Linden, im Osten an die Stadt Pohlheim (beide Landkreis Gießen), im Süden an die Stadt Butzbach (Wetteraukreis), im Südwesten an die Gemeinde Waldsolms (Lahn-Dill-Kreis), sowie im Westen an die Gemeinden Schöffengrund und Hüttenberg (beide Lahn-Dill-Kreis).

Langgöns

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Lebenswertes Langgöns: Naherholung, Besonderheiten und Freizeit

Das Wehrholz östlich des Steinbruchs Niederkleen und der Kümmelberg bei Cleeberg sind Naturschutzgebiete, die zur Naherholung einladen. Der Aussichtspunkt Am Schorn ist ein Aussichtspunkt in Langgöns.Von dem 413m hohen Aussichtspunkt hat man einen großartigen Ausblick auf Langgöns und die Umgebung. Im Sommer ist der Aussichtspunkt Am Schorn ein schönes Ausflugsziel für Familienausflüge, Wanderungen oder zum Picknicken und lockt an warmen und sonnigen Tagen viele Besucher aus der Region an. Die Roßtert-Hütte ist eine Wanderhütte in Langgöns. Die Roßtert-Hütte ist der perfekte Ort für eine kleine Picknick-Pause zwischendurch, um ein bisschen Kraft zu tanken oder als Unterschlupf bei schlechtem Wetter.Von hier aus erreicht man den Gipfel Kümmelberg auf 356 Metern Höhe in nur 0,9 Kilometern.

Langgöns

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Immobilien Langgöns (2022): Entwicklung von Kauf- und Mietpreisen

Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden derzeit für durchschnittlich 1.534 €/m² angeboten, während Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) durchschnittlich 1.770 €/m² kosten. Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden für durchschnittlich 1.335 €/m² zum Kauf angeboten, während Neubauwohnungen durchschnittlich 2.322 €/m² kosten. Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser (Bestand) sind in den letzten zwölf Monaten über alle Standorte hinweg stark gestiegen: Die Veränderung lag bei durchschnittlich 8,4 Prozent. Die Kaufpreise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser (nicht älter als 3 Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Standorte hinweg leicht gesunken: Die durchschnittliche Veränderungsrate betrug -4,0 %. Eine Analyse der Preise für Bestandswohnungen zeigt einen leichten Anstieg von 3,6 % über alle Standorte hinweg. Die Mieten für Bestandswohnungen lagen im Durchschnitt bei 5,65 €/m², während die Mieten für Neubauten in vergleichbaren Lagen bei 6,93 €/m² lagen. Bei den Bestandswohnungen liegen die Mieten derzeit bei 6,51 €/m², bei Neubauwohnungen bei 7,83 €/m².

Langgöns

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Einwohner: Liebenswerte Kleinstadt Langgöns

Laut der Volkszählung 2011 lebten am 9. Mai 2011 11.673 Einwohner in Langgöns. Nach Alter unterteilt waren 1929 Einwohner unter 18 Jahren, 5040 zwischen 18 und 49 Jahren, 2604 zwischen 50 und 64 Jahren und 2100 Einwohner waren älter. Unter den Einwohnern waren 637 (5,5%) Ausländer, davon 259 aus anderen EU-Ländern, 253 aus anderen europäischen Ländern und 125 aus anderen Staaten. Von den deutschen Einwohnern hatten 7,9 % einen Migrationshintergrund. (Bis 2020 steigt der Ausländeranteil auf 9,4%). Die Einwohner lebten in 4944 Haushalten. Davon waren 1440 Single-Haushalte, 1482 Paare ohne Kinder und 1512 Paare mit Kindern, sowie 396 Alleinerziehende und 114 Wohngemeinschaften. In 903 Haushalten lebten nur Senioren und in 3507 Haushalten lebten keine Senioren. Derzeit leben in Langgöns etwa 11.800 Einwohner.

Langgöns

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Regionale Wirtschaft & Arbeitgeber in Langgöns

Langgöns hat zwei der 10.000 wichtigsten mittelständischen Unternehmen in Deutschland in seiner Gemeinde. Damit liegt Langgöns bundesweit auf Platz 984. Auch zwei der von der DDW in Trend- und Zukunftsmärkten identifizierten Unternehmen hat Langgöns am Standort. Dazu gehört die Spedition Bork GmbH & Co. KG. Das Unternehmen ist für die Trendbranche Smart Logistics / Predictive Shipping / Microfullfillment gelistet. In Langgöns befindet sich ein Werk der Gallus Druckmaschinen GmbH. Gallus ist eine Tochtergesellschaft der Heidelberger Druckmaschinen AG. Die CHRIST-Feinmechanik GmbH & Co. KG ist ein weiterer Arbeitgeber mit führender technologischer Kompetenz auf dem Gebiet der Fertigungstechnik von Dreh-, Fräs- und Schleifteilen, Baugruppen und Systemen, Spindelsystemen wie Motorspindeln und Antrieben. Mit kundenspezifischen Lösungen sowie mit standardisierten Produktprogrammen bedient das Unternehmen mehr als 15 Branchen, darunter die Märkte des Maschinenbaus, der optischen Industrie und der Medizintechnik.

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Bildung

Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und auch eine weiterführende Schule sind für die Bildung in Langgöns verantwortlich. Durch die Nähe zu Gießen bieten sich natürlich zahlreiche weitere Möglichkeiten.

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Infrastruktur und Grundversorgung: Langgöns ist gut erschlossen

Die A 485 beginnt in Langgöns. Durch das Gemeindegebiet verlaufen die B 3 und die Main-Weser-Bahn (Bahnhof Langgöns). Langgöns gehört zum Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). Im westlichen Gewerbegebiet von Langgöns befindet sich das Briefzentrum der Leitregion 35 der Deutschen Post für das Gebiet Mittelhessen. Unweit der Gemeindegrenze befindet sich die Anschlussstelle Grünberg der Bundesautobahn 5. Seit 1896 führte die heute stillgelegte Lumdatalbahn mit den Stationen Londorf, Kesselbach, Odenhausen (Lumda) und Geilshausen durch Rabenau. Die nächstgelegenen Bahnhöfe mit Personenverkehr sind heute Großen Buseck und Grünberg (Oberhess) an der Vogelsbergbahn Gießen-Fulda, beide etwa 12 km von Rabenau entfernt. Von Bedeutung für den Regionalverkehr ist auch der Bahnhof Lollar an der Main-Weser-Bahn Kassel-Gießen-Frankfurt, der 14 km westlich von Rabenau liegt. Die nächstgelegenen Fernbahnhöfe sind Marburg (Lahn) und Gießen, die beide etwa 23 km von Rabenau entfernt an der Main-Weser-Bahn liegen. Der nächstgelegene Flughafen (ca. 80 km entfernt) ist der Flughafen Frankfurt am Main.

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Lage Langgöns