Ober-Mörlen: Zweifamilienhaus mit Potenzial in Ober-Mörlen

Lage: 61239 Ober-Mörlen | Hessen
Straßenansicht
Garten
Garten
Garten
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Bad EG
Flur
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Zimmer OG
Bad OG
Garten
Garten
Vorgarten
Vorgarten
Hof
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus in der charmanten Gemeinde Ober-Mörlen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist vollständig entkernt, sodass Sie es sofort sanieren und nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können.

Die beiden gut aufgeteilten Wohnungen bieten Ihnen eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Der große Garten rund um das Haus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.

Eine separate Garage sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Ein komplettes Kellergeschoss und der Dachspeicher sorgen ergänzend für umfassende Lagermöglichkeiten.

Dieses Zweifamilienhaus in Ober Mörlen ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Nutzen Sie die Chance, ein individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen und genießen Sie die Vorzüge eines großen Gartens und einer ausgezeichneten Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Objekts begeistern!

Energiedaten: B, 312,4 kWh/(m²·a), Öl, Bj. 1965, H.

Ausstattung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude verfügt über neuwertige Kunststofffenster und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Im Obergeschoss befindet sich noch ein Kachelofen.
Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert, was wertvolle Nutz- und Lagerfläche bietet.
Im Außenbereich überzeugt die Immobilie durch eine Garage, Terrasse und einen Balkon, die beide ausreichend Platz für Erholung im Freien bieten.

Lage und Verkehrsanbindung

Ober-Mörlen ist eine attraktive Gemeinde im hessischen Wetteraukreis, die sich durch ihre idyllische Lage und ländlichen Charme auszeichnet. Eingebettet zwischen den Städten Friedberg und Bad Nauheim, bietet der Ort eine harmonische Kombination aus Naturnähe und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein entscheidender Vorteil von Ober-Mörlen. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Frankfurt am Main und andere größere Städte der Region schnell erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße B3, die den Verkehr in alle Richtungen erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, die Ober-Mörlen mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
In Ober-Mörlen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien, ein Metzger und diverse Fachgeschäfte. Die örtliche Gastronomie bietet ein angenehmes Ambiente für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Treffen.
Familien profitieren von einem soliden Bildungsangebot: Ober-Mörlen verfügt über eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten, die eine umfassende Betreuung und Förderung für die Kleinsten gewährleisten. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten gut erreichbar.
Die umgebende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die herrliche Landschaft zu erkunden. Sportvereine und Freizeitangebote, wie Fußball, Tennis und Reiten, fördern ein aktives und geselliges Leben in der Gemeinde. Zudem werden in der auch als regionale Fastnachtshochburg bekannten Gemeinde regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
10741
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
152,41 m²
Grundstücksfläche:
626 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Baujahr:
1965
Zustand:
Rohbau
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
489.000,00 €
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
312.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
22.09.2034

Ansprechpartner

Patrick  Rühl
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