Mücke / Flensungen: Zwei Häuser - viele Optionen

Lage: 35325 Mücke / Flensungen | Hessen
Titelbild
Außenansicht
Außenansicht
Hinterhaus Wohnzimmer EG
Hinterhaus Schlafzimmer EG
Hinterhaus Küche EG
Hinterhaus Bad EG
Hinterhaus Treppenflur 1. OG
Hinterhaus Zimmer 1. OG
Hinterhaus Bad 1. OG
Hinterhaus Treppenflur DG
Hinterhaus Zimmer DG
Hinterhaus Zimmer DG
Terrasse
Außenansicht
Voderhaus Küche
Voderhaus Wohnzimmer
Voderhaus Wohnzimmer
Vorderhaus Bad
Vorderhaus Treppenflur OG
Vorderhaus Hobbyraum OG
Vorderhaus Hobbyraum OG
Garten
Gutschein

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Wohnhäuser auf separaten Grundstücken, die sich aufgrund ihrer baulichen Gegebenheiten ideal für einen gemeinsamen Erwerb anbieten.



Vorderhaus:

Ursprünglich als Scheune genutzt, wurde dieses Gebäude im Jahr 1995 zu Wohnzwecken umgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Abstellraum und der Heizungsraum. Das Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf einer Wohnfläche von ca. 57,34 m². Zusätzlich wurden im Dachgeschoss zwei Räume für Hobbyzwecke mit ca. 12,24 m² und ca. 18,06 m² ausgebaut. Derzeit wird das Vorderhaus noch vom Eigentümer bewohnt, steht jedoch ab dem 01.09.2025 zur freien Verfügung.



Hinterhaus:

Das im Jahr 1952 erbaute Gebäude umfasst mehrere Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet und generiert Mieteinnahmen von 3.110,40 € pro Jahr. Das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss stehen aktuell leer und können nach individuellen Vorstellungen entweder selbst genutzt oder vermietet werden.



Dieses Immobilienangebot bietet eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.



Energiedaten Vorderhaus: B, 182,8 kWh/(m²·a), Gas, Bj. 1995, F.

Energiedaten Hinterhaus: B, 415,4 kWh/(m²·a), Gas, Bj. 1952, H.

Ausstattung

Die Gesamtgröße der Grundstücke beträgt ca. 325 m², während die Wohnfläche beider Häuser zusammen ca. 188,39 m² umfasst. Beide Gebäude sind mit einer Gasheizung ausgestattet. Im Hinterhaus wurden isolierverglaste Kunststofffenster verbaut, während das Vorderhaus über hochwertige dreifachverglaste Holzfenster verfügt.

Lage und Verkehrsanbindung

Mücke-Flensungen
Flensungen ist ein Ortsteil der Gemeinde Mücke und verfügt über eine gute Infrastruktur. So sind es nur wenige Autominuten zur A5 sowie 5-10 Fußminuten zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und zum Bahnhof. Kindergärten, zwei Grundschulen, die Gesamtschule Mücke, Schwimmbad, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen sowie Anbindung mit Bus und Bahn an den Rhein-Main-Verkehrsverbund.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
10781
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
0 m²
Wohnfläche:
188,39 m²
Grundstücksfläche:
325 m²
Zimmer:
7
Baujahr:
1952
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
149.000,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
415.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1952
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
10.03.2035

Ansprechpartner

Michael  Eirich
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