Gießen:
Zentral und bestens organisiert - mit Tiefgaragenstellplatz!
Lage: 35390 Gießen
| Hessen
Beschreibung
In zentraler Lage der Gießener Stadt liegt dieses moderne Wohnensemble aus dem Baujahr 2010, welches sich in einem sehr gepflegten Zustand und mit angenehmer Bewohnerstruktur ausgestattet, zeigt. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet neben drei großzügigen Zimmern auch zwei Balkone, ein hübsches Bad mit Wanne und Dusche, als auch ein Gäste-WC. Als Highlight sind der Aufzug im Haus zu nennen, als auch der zugehörige Tiefgaragenstellplatz. Ein optimales Angebot für den versierten Kapitalanleger, da die Wohnung bereits seit Fertigstellung an eine nette Bewohnerin vermietet ist (derzeit vermietet zu 870,- € zzgl. HNK) und / oder den Eigennutzer mit der Planung diese schöne Wohnung im Alter selbst bewohnen zu wollen. Energiedaten: V, 70 kWh/(m²·a), Fernwärme, Bj. 2009, B.
Ausstattung
Das junge Haus überzeugt sowohl im Hinblick auf den technischen Zustand - auch in Bezug auf die wirklich tollen Energiekennwerte, als auch den optischen Zustand - der moderne Grundrisszuschnitt mit zwei Balkonen in unterschiedliche Ausrichtungen, gepaart mit moderner Innenausstattung in zeitlosem Design gehalten, bringen dem neuen Eigentümer viele Vorteile.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnanlage befindet sich direkt in der Innenstadt - die Lahn, sowie der Gießener Wochenmarkt und viele weitere gastronomischem Einrichtungen sind ist nicht weit entfernt. Optimale Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung sind hier gegeben - optimal auch für das Wohnen im Alter.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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10826
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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2
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Wohnfläche:
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88,69 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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1
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Toilette:
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1
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Stockwerk:
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1
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Baujahr:
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2010
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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328.000,00 €
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Provision:
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zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käufercourtage
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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70.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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B
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Wesentliche Energieträger:
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Fern
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Baujahr laut Energieausweis:
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2009
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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31.03.2031
Ansprechpartner
