Biebertal / Frankenbach:
Wohnen & Vermieten leicht gemacht
Lage: 35444 Biebertal / Frankenbach
| Hessen
Beschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1964 vereint komfortables Wohnen mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 1997 wurde das Gebäude erweitert und umgebaut, wodurch es heute eine attraktive Wohnfläche von ca. 186,62 m² bietet. Das Dachgeschoss mit ca. 40 m² wurde teilweise zu Hobbyzwecken ausgebaut und eröffnet so zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten oder kreative Projekte.
Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Einliegerwohnung, die sich perfekt zur Vermietung oder als separater Wohnbereich für Familienmitglieder eignet. Ergänzt wird das Anwesen durch zwei Garagen, ein derzeit als Werkstatt genutztes Nebengebäude sowie einen gepflegten Garten, der Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Energiedaten: B, 200,3 kWh/(m²·a),Öl, Bj. 1964, G.
Ausstattung
Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die Fenster sind mit isolierverglastem Glas ausgestattet, das neben einer besseren Wärmedämmung auch den Schallschutz verbessert.
Das Haus verfügt über drei helle Badezimmer mit Tageslicht: Zwei davon sind mit Duschen ausgestattet, das dritte bietet sowohl Dusche als auch Badewanne. Eine moderne Einbauküche in der Wohnküche, die zeitgemäßes Wohnen ermöglicht, ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot komfortabel ab.
Lage und Verkehrsanbindung
Frankenbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Biebertal. Die Entfernung nach Gießen beträgt ca. 15 km. Im Ort befinden sich eine Tankstelle und ein Bäckerlädchen. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs, wie Hausarzt, Zahnarzt, Apotheke sowie mehrere Supermärkte, erreichen Sie auf kurzen Wegen in den umliegenden Orten.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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10820
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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186,62 m²
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Grundstücksfläche:
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662 m²
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Zimmer:
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6
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Badezimmer:
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3
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Toilette:
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1
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Baujahr:
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1964
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Zustand:
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Teilsaniert
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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349.000,00 €
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Provision:
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Zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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200.30 kWh/(m²*a)
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1964
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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17.07.2035
Ansprechpartner
