Gießen / Wieseck:
Top gepflegtes Mehrparteienhaus in stadtnaher Lage
Lage: 35396 Gießen / Wieseck
| Landkreis Gießen
| Hessen
Beschreibung
In gefragter Lage von Gießen-Wieseck befindet sich dieses vorbildlich gepflegte und instandgehaltene
Zweifamilienhaus auf einem sonnigen, pflegeleichten Grundstück. Durch die absolut durchdachten
Grundrisse bietet es modernen Grundrissideen alle Möglichkeiten und wird Jung und Alt gleichermaßen gerecht. Die Wohnung im Obergeschoss ist bis Ende 2024 an ein sehr nettes Paar vermietet und unterstützt durch die entsprechenden Mieteinnahmen Ihre Finanzierung.
Ob sonnige Terrasse, sonniger Balkon mit schönem Ausblick - toll eingefriedeter Garten mit viel Privatsphäre, bis hin zum großzügigen Keller und der Doppelgarage bleiben bei diesem tollen Angebot keine Wünsche offen. Die Erdgeschosswohnung wird aktuell durch den Bauherrn bewohnt und kann nach Absprache frei übernommen werden.
Ausstattung
Die Räume der beiden Haupt-Wohnungen verfügen über großzügige Zimmer kombiniert mit viel Tageslicht. Ein Gäste-Zimmer mit Toilette ist im Obergeschoss autark vom Treppenhaus aus erreichbar.
Im Dachgeschoss des Hauses wurde ein toller Bereich für viele Hobbies geschaffen, der ggf. zu Wohnraum umgewandelt werden kann und eine Einliegerwohnung mit knapp 40m² ergeben könnte. Zwei weitere Räume im Dachgeschoss dienen als großzügige Abstellräume.
Lage und Verkehrsanbindung
In dem beliebten Stadtteil Wieseck ist alles auf kurzen Wegen zu erreichen, ob Kindergärten, Schulen oder Lebensmittelmärkte. Ideale Verkehrsanbindung haben Sie über die A480 und A485 am Gießener Nordkreuz. Wieseck ist durch die Stadtbuslinie 5 an die Gießener Innenstadt angebunden, deren Busse verkehren jeden Tag - werktags mindestens im 15-Minutentakt. Die Stadtbuslinie führt quer durch den Stadtteil und über die zentralen Haltestellen in der Innenstadt zum Gießener Bahnhof.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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10602
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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200 m²
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Nutzfläche:
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84 m²
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Grundstücksfläche:
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528 m²
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Zimmer:
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8
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Badezimmer:
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2
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Toilette:
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2
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Baujahr:
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1969
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Zustand:
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Gepflegt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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194.90 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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G
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1969
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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14.03.2033
Ansprechpartner
