Gießen: Tolle Chance auf ein Eigenheim in Kleinlinden! Es gibt viel zu tun

Lage: 35398 Gießen | Landkreis Gießen | Hessen
Titelbild
Seitenansicht
Hofansicht
Küche
Küche
Eingangstür
Zimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Keller1
Keller 1
Keller 2
Aufgang zum Dachboden
Dachboden
Hofansicht
Hofansicht
Seitenansciht
Blick in den Hof
Hinteransicht
Blick in den Hof
Seitenansicht vom Hof
Diele
Gutschein

Beschreibung

Beim Betreten des Hauses spürt man sofort die gepflegte Sauberkeit, mit der das Haus gehalten wurde.

Obwohl es eine Sanierung benötigt weil es in die Jahre gekommen ist, verspricht es nach Abschluss ein wunderschönes Zuhause zu werden. Sie haben einen großen Teil des Hofes, den Sie individuell gestalten können. Im Hinterhaus wohnen sehr nette Eigentümer. Ihre freundliche Präsenz trägt zur angenehmen Atmosphäre der Nachbarschaft bei.

Hier haben Sie Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Energiedaten: B, 367,0 kWh/(m²·a), Elektro, Bj. 1896, H.

Ausstattung

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1896 demonstriert solide Bauqualität (sehr gut erhaltener, trockener Keller) und Langlebigkeit, verfügt über sechs Zimmer und bietet Platz für vielfältige Wohnbedürfnisse. Nachtspeicheröfen sorgen für die Wärme, das Bad ist mit einer Badewanne und Tageslicht ausgestattet. Die Böden sind teilweise aus PVC, Fliesen und Teppich. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Hof hat Platz für mehrere Fahrzeuge. Eine ideale Gelegenheit, in eine solide Immobilie einzusteigen.

Lage und Verkehrsanbindung

Gießen liegt zentral in Deutschland am Flusslauf der Lahn. Die wichtigsten Städte im Umfeld sind Wetzlar (12 km westlich) und Marburg (30 km nördlich), die beide ebenfalls an der Lahn liegen. Gießen ist sehr gut an die Rhein-Main-Region mit Frankfurt am Main (70 km südlich) und den internationalen Flughafen angebunden.
Die Stadt ist ein "Verkehrsknotenpunkt" ohne Durchgangsverkehr, denn sie ist von einem Autobahnring umgeben. Dieser verknüpft die überregionalen Autobahnen A 5 und A 7 (Hamburg / Basel) mit der A 45 (Sauerlandlinie: Ruhrgebiet / Nordbayern) und bietet damit eine optimale Verkehrsanbindung.
Die Nähe zur Lahn und die gute Verkehrsverbindung, machen Gießen-Kleinlinden zu einem attraktiven Wohnort für Familie und berufstätige gleichermaßen.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
10701
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
115 m²
Nutzfläche:
50 m²
Grundstücksfläche:
237 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Baujahr:
1896
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
255.000,00 €
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
367.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Elektro
Baujahr laut Energieausweis:
1896
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
01.05.2034

Ansprechpartner

Susanne  Schimmel

Susanne Schimmel

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