Laubach:
Solides Zweifamilienhaus mit ELW in Laubach
Lage: 35321 Laubach
| Hessen
Beschreibung
Willkommen in diesem großzügigen und vielseitigen Zweifamilienwohnhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung – ideal für Familien, die Platz und Flexibilität suchen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Laubach und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Kellergeschoss umfasst eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, ideal als Gäste- oder Mietwohnung. Diese Einheit bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad. Zusätzlich befinden sich hier eine praktische Waschküche und ein Heizungsraum.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls als eigenständige Wohneinheit nutzbar und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der einen herrlichen Blick in die Umgebung bietet. Ein weiteres Wohn-Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Der großzügige Garten mit Terrasse bietet reichlich Platz für Freizeit und Erholung. Ob für Grillabende, zum Spielen oder einfach zum Entspannen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz im Freien. Energiedaten: B, 241,30 kWh/(m² · a), Gas, Bj.1973, G
Ausstattung
Das Zweifamilienhaus wurde 1973 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 722 m² großen Grundstück mit Garten und einer PKW-Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Kunststofffenster sind isolierverglast.
Lage und Verkehrsanbindung
Laubach hat eine sehr gute Anbindung sowohl an das Straßennetz als auch an öffentliche Verkehrsmittel. Weiterhin verfügt Laubach über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Kindergarten, Grundschule, allen Geschäften des täglichen Bedarfes, Ärzten, Apotheke, Drogerie usw.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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10745
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Terrasse:
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1
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Balkon Fläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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227,65 m²
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Grundstücksfläche:
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722 m²
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Zimmer:
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8
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Schlafzimmer:
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5
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Badezimmer:
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3
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Toilette:
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2
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Baujahr:
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1973
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Zustand:
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Sanierungsbedürftig
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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241.30 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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G
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1973
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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19.09.2034
Ansprechpartner
