Pohlheim:
Solides Zweifamilienhaus in Pohlheim-Grüningen
Lage: 35415 Pohlheim
| Landkreis Gießen
| Hessen
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Wohnlage in Pohlheim-Grüningen. Der großzügige und offene Wohnbereich wird den Ansprüchen an moderne Raumgestaltung gerecht und gewährleistet der Familie ausreichend Wohnraum. Beide Etagen verfügen jeweils über eine separate 4-Zimmerwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Platz für die Autos stellen zwei Garagen und ein Carport zur Verfügung. Balkon und Garten sind optimal nach Süden ausgerichtet. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtgrundstück. Alle genaueren Details besprechen wir gerne mit Ihnen persönlich.
Energiedaten: B, 372,5 kWh/(m²·a), Öl, Bj. 1955, H.
Ausstattung
Das Zweifamilienhaus wurde 1955 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 652 m² großen Grundstück (Erbbaurecht) mit Garten und zwei PKW-Garagen, sowie einem Carport. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Fenster sind Konststoff isolierverglast.
Lage und Verkehrsanbindung
Grüningen ist ein Stadtteil von Pohlheim und verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz sowie an öffentliche Verkehrsmittel. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Gambacher Kreuz mit Anschlussstellen in alle Richtungen. Eine Busverbindung unter anderem zu den Bahnhöfen in Garbenteich, Watzenborn-Steinberg oder Gießen ist vorhanden. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule finden Sie im benachbarten Holzheim, die Gesamtschule in Watzenborn. Weiterführende Schulen gibt es u. a. in Gießen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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10665
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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220 m²
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Grundstücksfläche:
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652 m²
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Zimmer:
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8
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1955
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Zustand:
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Sanierungsbedürftig
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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372.50 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1955
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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13.12.2033
Ansprechpartner
