Das Wichtigste zum Objekt:
• Über 95 % Auslastung über die letzten Jahre (trotz Corona)
• Haus mit sehr guter Energiebilanz
• Die ALLOHEIM® als erfahrener, bonitätsstarker und größter deutscher Betreiber seit
1973 tätig
• Betreiber mit größtem Ausbildungsprogramm für Pflegekräfte bundesweit
• Netzwerkeffekte durch aktuell drei Häuser des Betreibers direkt in Wetzlar
• Guter Standort mit medizinischer- und Personalinfrastruktur
• Instandhaltungsrücklage i.H.v. 100.000 EUR wird miterworben
• Großes Einzugsgebiet mit positiver Demographie für langfristigen Bedarf
• Laufendes Monitoring des Betreibers durch erfahrenen Verwalter
• Standort geprüft von TAKECARE, Deutschland Immobilien, Betreiber und der Kommune
vor Zusage der Refinanzierung
• Außergewöhnlich großzügige Gemeinschaftsflächen
• Modernste Anlagen- und Gebäudetechnik
Die TAKECARE® Seniorenresidenz »Philosophenweg« liegt im besten Villenviertel Wetzlars, nach Süden ausgerichtet und umgeben von einem Park. Nur ein kurzer Weg von ca. 1,5 km trennt die Seniorenresidenz vom Hauptbahnhof. Die unmittelbare Nähe zur Altstadt Wetzlars von 500m mit zahlreichen kleinen Boutiquen, Fachgeschäften, Cafés, Apotheken und Restaurants zeichnen die Seniorenresidenz aus.
Wetzlars verfügt über eine hervorragende Erreichbarkeit aus ganz Deutschland, insbesondere aus dem Ballungsraum Rhein-Main, mit dem sehr guten Anschluss an die Bundesautobahnen A45 und an den Schienenverkehr.
