Linden: Renovierte 4-Zi.-Wohnung mit Einbauküche, 2 Balkonen und Garage

Lage: 35440 Linden | Hessen
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Beschreibung

Die großzügig geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und wurde kürzlich vollständig renoviert.

Die Wohnung überzeugt durch helle, gut proportionierte Räume und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Arbeits- beziehungsweise Gästezimmer. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Eine neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Besonderen Wohnkomfort bieten die zwei Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten schaffen.

Eine zur Wohnung gehörende Garage rundet dieses attraktive Mietangebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem modernen, gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Mieter, die großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung verbinden möchten.

Energiedaten: B, 183,9 kWh/(m²·a), Gas, Bj. 1966, F.

Ausstattung

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Im Gebäude befinden sich zwei Wohneinheiten. Die zu vermietende Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Balkone.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Design-Vinylboden verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerraum. Im Kellerraum befindet sich ein weiterer Waschmaschinenanschluss.

Lage und Verkehrsanbindung

Großen-Linden ist einer der beiden Stadtteile der Stadt Linden im Landkreis Gießen und liegt südlich der Universitätsstadt Gießen. Der gewachsene Ort verbindet ein angenehmes, kleinstädtisch geprägtes Wohnumfeld mit einer sehr guten regionalen Verkehrsanbindung.

Über die nahe gelegenen Autobahnen A 45 und A 485 beziehungsweise den Gießener Ring sind Gießen sowie die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Großen-Linden gut angebunden: Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke zwischen Gießen und Frankfurt am Main und bietet attraktive Verbindungen für Berufspendler. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene regionale Busverbindungen.

In Linden stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und unterschiedliche Kinderbetreuungsangebote zur Verfügung. Mit der Burgschule in Großen-Linden und der Anne-Frank-Schule als Gesamtschule verfügt die Stadt zudem über ein gutes Bildungsangebot.

Die umliegenden Felder, Waldflächen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote schaffen einen hohen Erholungswert. Großen-Linden eignet sich daher besonders für Menschen, die ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen nach Gießen und einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet verbinden möchten.

Fakten

Objektnummer:
10915
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Wohnfläche:
96,97 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Baujahr:
1966
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Bruttomiete:
1.000,00 €
Gesamtmiete:
1.350,00 €
Kaution:
2.000,00 €
Betriebskosten netto:
350,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
183.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
11.08.2031

Ansprechpartner

Patrick  Rühl
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