Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich derzeit überwiegend in einem entkernten beziehungsweise rohbauähnlichen Zustand. Im Rahmen der bisherigen Arbeiten wurden große Teile der Wand- und Bodenbeläge sowie der technischen Installationen entfernt. Dadurch bietet die Immobilie eine gute Grundlage für eine umfassende Sanierung und eine individuelle Neugestaltung.
Die Außenwände bestehen aus massivem Mauerwerk. Im Innenbereich sind teilweise das ursprüngliche Mauerwerk, Fachwerkelemente sowie Holzbalkendecken sichtbar. Die vorhandenen Geschossdecken und die Dachkonstruktion sind vor der weiteren Nutzung beziehungsweise dem Ausbau fachgerecht zu prüfen.
Das Gebäude ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Die komplette Heizungs-, Elektro- und Sanitärtechnik ist im Zuge der Sanierung zu überprüfen und entsprechend den heutigen Anforderungen neu herzustellen beziehungsweise zu modernisieren.
Zum Objekt gehört ein großzügiger Garten. Auf dem Grundstück befinden sich zudem kleinere Neben- und Abstellgebäude. Die Außenanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Immobilie befindet sich in Hungen, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Gießen, die durch ihre gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung überzeugt. Die Stadt bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf umfassend ab. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B457 sowie die nahegelegene Autobahn A45 sind Gießen, Friedberg und das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Zudem verfügt Hungen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen in Richtung Gießen, Fulda und Frankfurt.
