Mücke / Flensungen: Naturnahes Einfamilienhaus mit guter Anbindung nach Gießen

Lage: 35325 Mücke / Flensungen | Hessen
Garten
Außenansicht
Außenansicht
Anbau
Garage
EG Eingangsbereich
Gäste-WC
EG Anbau Esszimmer
EG Anbau Esszimmer
EG Zimmer
EG Küche
EG Wohnzimmer
EG Wintergarten
EG Wintergarten
OG Zimmer
OG Flur
OG Zimmer
Balkon
OG Bad
KG Hobbyraum
KG Hobbyraum
KG Sauna-Dusche
KG Küche
Gutschein

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus in Mücke-Flensungen.

Dieses wurde im Jahr 1946 errichtet und über die Jahrzehnte stetig erweitert und modernisiert. Der praktische Anbau wurde bereits 1968 realisiert, die Gaube im Obergeschoss wurde 1976 vergrößert und das Dach des Anbaus wurde 1998 erneuert. Die ursprünglich 1973 angelegte Terrasse wurde 2006 zu einem gemütlichen Wintergarten umgebaut.



Das Anwesen erstreckt sich über zwei zusammenhängende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.379 m². Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight: Zahlreiche Obstbäume, viel Platz für Freizeit und Erholung sowie eine gepflegte Anlage schaffen ein naturnahes Wohnambiente mit viel Raum für individuelle Gartengestaltung.



Energiedaten: B, 203,4 kWh/(m²·a),Öl, Bj. 1946, G.

Ausstattung

Mit insgesamt 7 Zimmern auf 236qm bietet das Haus viel Platz zum Entfalten und für große Familienfeiern. Auch der große Garten lädt dazu ein, Zeit mit der ganzen Familie zu verbringen. Durch den zusätzlichen Freisitz vor dem Haus und dem großen Wintergarten bietet das Haus einen Sonnenort für jede Jahreszeit.
Der Keller wurde zu einem Hobbyraum ausgebaut, mit Sauna, zusätzlicher Küche und großer Werkstatt.

Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine installierte Alarmanlage. Zu dem Haus gehören außerdem 2 Garagen und ein großer Schuppen, sodass genug Lagerplatz und Stellplätze für Autos vorhanden sind. Zusätzlich gibt es auch noch einen Dachboden, der zusätzlich Stauraum schafft und einfach vom oberen Stockwerk aus zugänglich ist.

Technisch ist das Haus gut aufgestellt: Die Elektrik im Altbaubereich wurde ca. in den 1990er Jahren erneuert, das Bad im Obergeschoss im Jahr 2010 umfassend modernisiert. Auch energetisch wurden Maßnahmen getroffen, so wurde das Dach und die Außenwände ca. 2005 gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizungsanlage. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserversorgung effizient, während eine Zisterne zur Regenwassernutzung beiträgt.

Verschaffen Sie sich doch bei einer Besichtigung einen eigenen Eindruck von diesem tollen Haus und den vielfältigen Möglichkeiten, die es bietet!

Lage und Verkehrsanbindung

Mücke-Flensungen
Flensungen ist ein Ortsteil der Gemeinde Mücke. Durch die zentrale Lage im Ort und gleichzeitig nah am Grünen vereint dieses Haus viele Vorteile: Supermärkte, Ärzte – auch ein Kinderarzt - und Apotheke sind in Laufnähe zu erreichen. Ebenso der Bahnhof, von dem man in nur 30-35 Minuten ohne Umsteigen Gießen erreichen kann. Die A5 Richtung Frankfurt und Kassel ist in nur 5-10min zu erreichen. Eine Grundschule und eine Gesamtschule befinden sich in den angrenzenden Orten und sind per Schulbus angebunden. Gegenüber des Hauses gelangt man direkt ins Feld für ausführliche Spaziergänge.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
10830
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Wohnfläche:
236,37 m²
Grundstücksfläche:
1.379 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1946
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
335.000,00 €
Provision:
Zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
203.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1946
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
25.06.2035

Ansprechpartner

Michael  Eirich
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