Marburg: Modern und mittendrin - mit Aufzug und Tiefgarage!

Lage: 35037 Marburg | Hessen
Außenansciht
Außenansicht
Tiefgarage
Aufzug
Hausflur
Flur_Wohnung
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Küche
Küche
Gäste_WC
Badezimmer

Beschreibung

Willkommen in dieser modernen und hellen 3-Zimmer-Eigentumswohnung am Marburger Wilhelmsplatz. In diesem gepflegten Wohn-und Geschäftshaus aus den späten 90er-Jahren gelegen, besticht diese Wohnung im 2.Obergeschoss durch ihre zentrale Lage, ihre WG-Tauglichkeit und mit einem Aufzug und Tiefgaragenstellplatz, sowie zwei sonnigen Balkonen.

Die hellen und großzügigen Zimmer bieten viel Raum und ermöglichen ein großzügiges Wohnen in Mitten der Innenstadt.

Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und wird durch ein zusätzliches, separates WC ergänzt - optimal für eine Wohngemeinschaft, oder auch Familie.

Energiedaten: V, 97,8 kWh/(m²·a), Gas, Bj. 1996, C.

Ausstattung

Die Wohnung bietet ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Boden ist mit einem angenehmen Korkbelag ausgestattet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörige Tiefgaragen-Stellplatz, der in dieser zentralen Lage super vorteilhaft ist. Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum im Keller, der praktischen Stauraum bietet und die Wohnung ideal abrundet. Die Wohnung befindet sich in einem tollen Zustand und ist seit längerer Zeit an eine sehr nette und zuverlässige Wohngemeinschaft vermietet (12.480,- € p.a. netto-Wohnung und TG-Stellplatz).

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage der Marburger Innenstadt und vereint urbanes Leben mit Nähe zur Natur. Nur wenige Gehminuten trennen die Immobilie vom lebendigen Stadtzentrum von Marburg mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Angeboten.
Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell und unkompliziert erreichbar. Auch die Philipps-Universität Marburg ist in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort insbesondere für Studierende und damit für die Vermietbarkeit besonders interessant macht. Pendler erreichen in Kürze den Südbahnhof und die B3 bindet Marburg bequem an die weiterführenden Autobahnen an.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
10919
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Wohnfläche:
98 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1996
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
375.000,00 €
Provision:
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
97.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
25.04.2034

Ansprechpartner

Sarah  Graf
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