Driedorf:
Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Driedorf!
Lage: 35759 Driedorf
| Hessen
Beschreibung
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus bietet auf einem großzügigen 2270m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Käufer, die Raum zur Entfaltung suchen und bereit sind, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 318 m², verteilt auf insgesamt 11 Zimmer, bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Durch die Aufteilung in vier Wohneinheiten bietet die Immobilie sowohl die Möglichkeit der Eigennutzung als auch der Vermietung einzelner oder sämtlicher Einheiten. Ein besonderer Vorteil des Grundstücks ist die rückwärtige Ausrichtung zu den angrenzenden Freiflächen. Da die dahinterliegenden Felder nicht für eine weitere Erschließung vorgesehen sind, eröffnet sich ein dauerhaft attraktiver Blick ins Grüne. Darüber hinaus bietet das großzügige Grundstück weiteres Potenzial für eine zusätzliche Bebauung.
Da die Immobilie aktuell über keine Heizungsanlage verfügt, besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1966 in Massivbauweise errichtet und bietet eine großzügige Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine gute Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Im Innenbereich sind überwiegend Fliesenböden verlegt. Die Fenster sind aus Kunststoff und Isolierverglast. Anfang der 2000er Jahre wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Fenster, der Außentüren, der Dacheindeckung sowie der Außendämmung. Aktuell ist keine Heizungsanlage vorhanden; Strom- und Wasserversorgung sind derzeit abgeschaltet. Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Garagen und drei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Driedorf im Lahn-Dill-Kreis. Die Gemeinde bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie einer Grund- und Gesamtschule. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Über die Bundesstraße B255 sowie die nahegelegene Autobahn A45 besteht eine gute Anbindung an die Städte Herborn, Wetzlar und Gießen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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10902
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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317,57 m²
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Grundstücksfläche:
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2.270 m²
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Zimmer:
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11
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Badezimmer:
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4
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Baujahr:
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1966
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Zustand:
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Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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350.000,00 €
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Provision:
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zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage
Ansprechpartner
