Lollar:
Massiv gebautes Wohnhaus zur Sanierung – ideal für Selbermacher
Lage: 35457 Lollar
| Hessen
Beschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lollar-Odenhausen bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für seine neuen Eigentümer. Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern sowie einem Balkon eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das Haus verfügt über eine Garage und einen kleinen Garten. Die solide Bauweise bildet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Renovierungs-arbeiten.
Besonders handwerklich begabte Käufer finden hier eine interessante Gelegenheit, durch Eigenleistung ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Energiedaten: B, 380,7 kWh/(m²·a),Öl, Bj. 1929, H.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem Grundstück von 426 m². Das Gebäude ist mit einem Satteldach mit Biberschwanzziegeln ausgestattet und ist unterkellert.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, zudem sind Kunststofffenster verbaut. Ein Anbau erweitert die Immobilie um ein zusätzliches Zimmer und einen Balkon. Eine Garage sowie ein kleiner Garten gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung und Neugestaltung.
Lage und Verkehrsanbindung
Odenhausen liegt ca. 3 km von der Hauptgemeinde Lollar und ebenso weit von Staufenberg entfernt. Bis Gießen sind es ca. 7 km. Durch den direkten Anschluss zur B3 sowie daran anschließend zum Gießener Nordkreuz, verfügt Odenhausen über eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz. Den Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Frankfurt - Kassel finden Sie am Ortsrand von Odenhausen. Busverbindungen bestehen nach Lollar und Gießen. Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten befinden sich im Ort, eine Grundschule in Salzböden bzw. Lollar, alle weiterführenden Schulen in Lollar.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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10823
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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150 m²
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Grundstücksfläche:
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426 m²
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Zimmer:
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6
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Badezimmer:
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2
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Toilette:
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1
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Baujahr:
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1929
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Zustand:
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Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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188.000,00 €
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Provision:
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Zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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380.70 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1929
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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16.07.2035
Ansprechpartner
