Das im Jahr 1969 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide und funktionale Bauweise, die bis heute einen praktischen Wohnkomfort gewährleistet. Die Wohnung selbst bietet eine durchdachte Ausstattung, die sowohl den Ansprüchen von Mietern als auch Kapitalanlegern gerecht wird.
In den Wohn- und Schlafräumen ist schicker Parkettboden verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmerkonzept ist besonders praktisch gelöst: Neben dem eigentlichen Badezimmer steht ein weiteres, separates WC zur Verfügung – ein klarer Vorteil insbesondere bei Wohngemeinschaften.
Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Komfort.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen sowie ein eigener, der Wohnung zugeordneter Kellerraum. Die Elektrik der Wohnung wurde bereits erneuert.
Für den ruhenden Verkehr stehen Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Ergänzend befinden sich in unmittelbarer Nähe weitere Parkmöglichkeiten, die genutzt werden können.
Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage der Marburger Innenstadt und vereint urbanes Leben mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Nur wenige Gehminuten trennen die Immobilie vom lebendigen Stadtzentrum von Marburg mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Angeboten.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Lahn, die ebenfalls bequem fußläufig erreichbar ist. Die Uferbereiche laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen im Grünen ein und bieten einen attraktiven Ausgleich zum städtischen Alltag.
Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell und unkompliziert erreichbar. Auch die Philipps-Universität Marburg ist in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort insbesondere für Studierende und damit für die Vermietbarkeit besonders interessant macht. Pendler erreichen in Kürze den Südbahnhof und die B3 bindet Marburg bequem an die weiterführenden Autobahnen an.
