Buseck / Oppenrod:
Hochwertiges 2 Familienhaus mit Garten in Oppenrod
— Vermittelt
Lage: 35418 Buseck / Oppenrod
| Landkreis Gießen
| Hessen
Beschreibung
2010 KERNSANIERT!!! Top gepflegtes Zweifamilienhaus mit hohem Komfort- und Qualitätsstandard. Die Wohnung im OG wird zum 01.08.2023 frei. Ein gepflegter Garten mit zwei Holzhäuschen für die Unterbringung Ihrer Gartengeräte und Gartenmöbel erwartet Sie.
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein hochwertiger Lagerraum mit Tor. Das Gebäude mit Lagerraum und ein Raum im KG ist zurzeit vermietet.
Zurzeit nutzt der Eigentümer den Lagerraum und 2 Stellplätze. Diese können bei Bedarf freigemacht werden. Es stehen insgesamt 6 Parkplätze zur Verfügung. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 26.300 € im Jahr.
Energiedaten: V, 24,9 kWh/(m²·a), Gas, BJ. 1977, A+
Ausstattung
Das im Jahr 1977 erbaute Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 868 m² großen Grundstück mit einem gepflegten Garten. Das Objekt wurde in 2010 Grundsaniert.
Es ist teilunterkellert und wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Die Fenster sind alle mit 3-fach Verglasung ausgestattet. Die Fußböden sind gefliest und verfügen über eine Fußbodenheizung.
Der Eigentümer hat einen Baucontainer/Lagerraum mit einer Nutzfläche von ca. 24 qm voll verkleidet, verputzt, mit Tür, Fenster, Tor und Dach, farblich im Einklang mit dem Haus erstellt.
Weiterhin steht für jede Mieteinheit eine Holzgartenhütte (7,32 qm) mit separatem Elektroanschluss inkl. Beleuchtung zu Verfügung. Hier kann man Reifen, Fahrräder und Gartenmöbel lagern. Der Innenraum ist trocken und sauber. Zusätzlich befindet sich an der Außenwand ein stabiles Holzregal zur Lagerung.
Lage und Verkehrsanbindung
Buseck-Oppenrod
Die Gemeinde Oppenrod liegt verkehrsgünstig. So erreichen Sie die Autobahnanschlussstellen zur A5 Kassel-Frankfurt sowie zur A45 Gießen-Wetzlar in nur wenigen Minuten. Eine Kindertagesstätte gibt es im Ort, die Grund- und Gesamtschule in Großen-Buseck (Schulbus vorhanden). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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10608
— Vermittelt
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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2
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Wohnfläche:
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264,51 m²
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Nutzfläche:
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43,5 m²
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Grundstücksfläche:
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868 m²
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Zimmer:
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9
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Badezimmer:
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4
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Baujahr:
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1977
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Zustand:
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Teil-/vollsaniert
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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24.90 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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A+
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Wesentliche Energieträger:
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Elektro
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Baujahr laut Energieausweis:
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1977
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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04.04.2033
Ansprechpartner
