Solms / Oberbiel: Hier lebt es sich großartig - Domizil mit Einliegerwohnung

Lage: 35606 Solms / Oberbiel | Hessen
Drohnenbild
Ausblick
Sonnenuntergang
Strassenansicht
Strassenansicht2
Treppenhaus
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Bad EG
Bad
Gäste WC
Balkon
Wintergarten
Wintergarten Ausblick
Galerie
Zimmer OG
Zimmer OG
Arbeitszimmer OG
Loggia
Loggia1
Bad OG
Wohnen ELW
Kaminofen
Küche ELW
Schlafen ELW
Bad ELW
Terrasse
Blick von der Terrasse
Garten
Gartenansicht

Beschreibung

In Solms-Oberbiel erwartet Sie ein beeindruckendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sich mit fast 300 Quadratmetern Wohnfläche präsentiert. Dieses großzügige Anwesen besticht durch helle, weiträumige Zimmer, die viel Licht und eine freundliche Atmosphäre bieten. Der wunderschön angelegte Garten ist gut eingewachsen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier können Sie die Ruhe genießen und sich vom Alltag erholen. Zusätzlich zur Garage und einem Carport verfügt das Haus über eine einladende Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien eignet. Der fantastische Weitblick lässt sich vom Balkon, dem Wintergarten und der Loggia aus genießen und rundet das Freiluftangebot perfekt ab.

Praktische Annehmlichkeiten wie eine Werkstatt und ein Holzlagerraum sind ebenfalls vorhanden. Die Einliegerwohnung punktet mit einem gemütlichen Kaminofen, der besonders in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sorgt.

Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt, besitzt aber auch eine zusätzliche Festbrennstoffheizung, die eine alternative Heizmethode ermöglicht.

Ausstattung

Hochwertig und großzügig gebaut, bietet dieses Zuhause alles, was das Wohnen schön macht. Den herrlichen Blick mit fantastischen Sonnenuntergängen und Vogelgesang können alle Naturliebhaber auf unterschiedlichsten Plätzen des Hauses genießen. Die Hauptwohnung verfügt über sieben Zimmer (im Dachgeschoss erfolgte ein nachträglicher Ausbau zu Hobbyzwecken), eine Küche und zwei Bäder - hier sind insbesondere der Wintergarten, der Balkon und die gemütliche Loggia als absolute "Wohn-Highlights" zu benennen, aber auch die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und einer Küche - samt Einbauküche - ist durch ihre Helligkeit, den Kaminofen und die lauschige Terrasse ein toller Ort zum guten Wohnen.
Das Dach des Hauses wurde in 2014 neu eingedeckt und erhielt in diesem Zuge neue Dachflächenfenster.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit vorgelagertem Carport und ein weiteres, sehr geräumiges Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung - unter dem Carport befindet sich ein zusätzlicher Kellerraum. Alle Handwerker finden in zwei Werkstätten viel Platz für raumintensive Hobbies.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung in Solms-Oberbiel ist hervorragend. Die Nähe zur Bundesstraße 49 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Wetzlar und Gießen.
Für Familien ist die Bildungsinfrastruktur von besonderer Bedeutung. Solms-Oberbiel verfügt über eine Grundschule, als auch über einen Kindergarten, die den Kindern kurze Wege und eine vertraute Umgebung bieten.
Neben Supermärkten und Bäckereien gibt es auch spezialisierte Geschäfte, die eine breite Palette von Produkten anbieten. Darüber hinaus sind eine Apotheke und eine Hausarztpraxis vorhanden, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.
Die Bewohner von Solms-Oberbiel profitieren von einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erkundung der landschaftlich reizvollen Umgebung ein. Vereine und Sporteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und fördern das soziale Miteinander.
Solms-Oberbiel hat ein reichhaltiges kulturelles Leben. Regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Märkte stärken die Gemeinschaft und bieten den Bewohnern Gelegenheit, sich zu treffen und auszutauschen.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
10716
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
260 m²
Grundstücksfläche:
704 m²
Zimmer:
9
Badezimmer:
3
Toilette:
2
Baujahr:
1976
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
469.000,00 €
Provision:
2,5 % zzgl. 19 % MwSt. Käufercourtage

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
238.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
18.03.2034

Ansprechpartner

Sarah  Graf
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