Gießen:
Gewerbefläche in Bahnhofsnähe
Lage: 35390 Gießen
| Hessen
Beschreibung
Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1995 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain und umfasst eine Fläche von ca. 104,5 m², verteilt auf drei Zimmer, eine Küche, einen Flur und ein Badezimmer. Die Fläche steht aktuell leer, wurde jedoch in der Vergangenheit gewerblich genutzt. Der Grundriss unterscheidet sich geringfügig von dem aktuellen Zustand. Energiedaten: B, 89 kWh/(m²·a), Erdgas, Bj. 1995, C.
Ausstattung
Die Einheit im Souterrain ist mit einem Fliesenboden ausgestattet. Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gießener Bahnhof, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr bietet. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch Pendler und Reisende einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu Zügen, Bussen und Straßenbahnen haben. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Innenstadt Gießens mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in kürzester Zeit zu erreichen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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10737
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Objekttyp:
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Büro
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Balkon Fläche:
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0 m²
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Bürofläche:
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104,5 m²
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Gesamtfläche:
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104,5 m²
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Zimmer:
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3
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Baujahr:
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1995
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Zustand:
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Sanierungsbedürftig
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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89.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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C
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1995
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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10.08.2028
Ansprechpartner
