Fernwald / Steinbach:
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Scheune und Garten
Lage: 35463 Fernwald / Steinbach
| Hessen
Beschreibung
Auf einem 874 m² großen Grundstück stehen Ihnen in einem nicht denkmalgeschützten Anwesen ca. 165,35 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Raumangebot umfasst sechs Zimmer, zwei Bäder, ein separates Gäste-WC sowie zwei Küchen und bietet damit gute Voraussetzungen für Familien, Arbeiten im Homeoffice oder Mehrgenerationen-/Nutzungskonzepte mit erweitertem Platzbedarf. Ein zentrales Merkmal der Immobilie ist der geschlossene Innenhof: Er schafft einen geschützten, klar abgegrenzten Außenbereich und verbindet das Wohnhaus mit den Nebengebäuden auf kurzen Wegen. Die vorhandene Scheune ergänzt das Objekt als vielseitig nutzbare Nebenfläche – beispielsweise für Werkstatt, Hobby, Lager oder Abstellzwecke. Hinter der Scheune schließt sich ein außergewöhnlich großer Gartenbereich an, der deutlich mehr Raum bietet, als es die Straßenansicht erwarten lässt und vielfältig nutzbar ist – von Freizeit und Spiel über Anbau bis zur Gestaltung als weitläufiger Grünbereich. Weitere Außenflächen stehen über den Hof, den Garten sowie einen Balkon zur Verfügung. Wohnhaus und Anbau sind in Massivbauweise errichtet. Insgesamt bietet die Immobilie eine stimmige Kombination aus Wohnfläche, Nebenflächen und Grundstück – geeignet für Käufer, die neben dem Wohnen zusätzliche Nutzflächen und Platz für eigene Projekte benötigen.
Energiedaten: B, 322,70 kWh/(m²·a), Strom-Mix, Bj. 1968, H.
Ausstattung
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. Der Zwischenbau mit großem Tor entstand in den Jahren 1969 bis 1970, der massive rückwärtige Anbau wurde 1971 errichtet; sämtliche Gebäudeteile sind in Massivbauweise ausgeführt. Der Anbau ist nicht unterkellert. Das Dachgeschoss wurde zu Hobbyzwecken ausgebaut und umfasst zwei Räume. Die Fenster sind überwiegend als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt, vereinzelt sind Holzfenster vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Elektronachtspeicheröfen. Das Scheunendach ist mit Ziegeln eingedeckt; das Vordach der Scheune wurde neu eingedeckt. Der Anbau ist mit Eternitplatten gedeckt. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Liegenschaft gehören ein geschlossener Innenhof, ein großer Garten hinter dem Haus, eine Scheune sowie ein Balkon.
Lage und Verkehrsanbindung
Steinbach ist ein Ortsteil von Fernwald und verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz sowie an öffentliche Verkehrsmittel. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Anschlussstelle Fernwald zur A5. Busverbindungen, ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen gibt es u. a. in Gießen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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10870
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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165,35 m²
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Grundstücksfläche:
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874 m²
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Zimmer:
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6
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Badezimmer:
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2
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Toilette:
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1
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Baujahr:
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1968
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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289.000,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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322.70 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Elektro
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Baujahr laut Energieausweis:
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1968
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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16.02.2036
Ansprechpartner
