Gießen / Rödgen:
Familienparadies: Großzügiges Haus mit weitläufigem Garten
Lage: 35394 Gießen / Rödgen
| Hessen
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein reizvolles Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, das ursprünglich im Jahr 1900 erbaut wurde und sich durch kontinuierlichen Modernisierungen auszeichnet. Der erste bedeutende Anbau erfolgte im Jahr 1968, der zweite Anbau im Jahr 1981, während eine Aufstockung im Jahr 1993 zusätzlichen Wohnraum und moderne Annehmlichkeiten hinzufügte.
Das Herzstück des Anwesens ist der weitläufige Garten, der mit einem erfrischenden Pool ausgestattet ist. Darüber hinaus lädt eine große Terrasse zu geselligen Abenden im Freien ein, während ein Balkon zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Partyraum, der sich hervorragend für Feierlichkeiten und gesellige Zusammenkünfte eignet. Das Dachgeschoss und die Wohnung im OG sind zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Diese einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernen Komfort macht dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Ob für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus – hier finden Sie genügend Raum und Flexibilität, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Energiedaten: B, 222,3 kWh/(m²·a), Erdgas Bj. 1900, G.
Ausstattung
Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt und ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 1992. Das Haus verfügt über drei Bäder und zwei Küchen. Die Fußböden sind in Parkett, Fliesen und Vinyl ausgestattet.
Lage und Verkehrsanbindung
Der Stadtteil Rödgen mit ca. 1.900 Einwohnern liegt ca. 5 km nordöstlich vom Gießener Zentrum im Busecker Tal. Rödgen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule sowie ein attraktives Freizeitangebot. Per PKW oder durch den halbstündigen verkehrenden Stadtbus ist Gießen mit den weiterführenden Schulen, der Universität und Fachhochschule, einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und dem kulturellen Angebot in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächstmöglichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Buseck. Ebenfalls schnell zu erreichen sind der Gießener Ring - Anschlussstelle Ursulum - und die A5 - Anschlussstelle Reiskirchen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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10726
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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274,64 m²
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Grundstücksfläche:
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827 m²
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Zimmer:
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10
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Badezimmer:
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3
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Baujahr:
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1900
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Zustand:
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Teilsaniert
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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675.000,00 €
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Provision:
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keine zusätzliche Käuferprovision!
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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222.30 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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G
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1900
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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11.07.2034
Ansprechpartner
