Beschreibung
Diese wunderschöne, renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Wetzlar. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung– ideal für Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.
Auf insgesamt ca. 94,06 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer sowie drei weitere gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Loggia lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.
Besonders hervorzuheben ist die Renovierung der Wohnung: neue Vinylböden, frisch gestrichene Wände und neue Türen verleihen der Wohnung ein modernes und gepflegtes Ambiente. Die Fenster sind 3-fach isolierverglast, was für eine ausgezeichnete Wärme- und Schallisolierung sorgt und gleichzeitig die Energiekosten senkt.
Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was den Komfort für die Bewohner zusätzlich erhöht. Durch den Aufzug im Gebäude ist die Wohnung bequem erreichbar – besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern oder für Menschen, die Barrierefreiheit schätzen.
Diese Wohnung stellt eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität dar und bietet alles, was eine Familie braucht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energiedaten: B, 173 kWh/(m²·a), Gas, Bj. 1959, F.
Ausstattung
Das Gebäude wurde 1959 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Aufzug.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Das Haus hat einen Vollwärmeschutz und Kunststofffenster 3-fach isolierverglast. Die Wohnung ist frisch renoviert (neuer Vinylboden, Türen erneuert, Wände tapeziert und gestrichen)
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Wetzlar, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Wetzlar, bekannt für seine historische Altstadt und die Nähe zur Lahn, bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Parks und Wanderwege aus, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Zudem sorgt die gute Anbindung an die B49 für eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A45 und A5, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten sowie Natur macht diese Lage besonders lebenswert.
Lagepläne
