Biebertal / Vetzberg:
Einfamilienhaus mit Weitblick in Biebertal-Vetzberg
Lage: 35444 Biebertal / Vetzberg
| Hessen
Beschreibung
In ruhiger und idyllischer Lage von Biebertal-Vetzberg befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das mit seinem einzigartigen Weitblick über die umliegende Landschaft überzeugt. Das Haus bietet auf ca. 75 Quadratmetern Wohnfläche plus Hobbyräume im Untergeschoss viel Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Es eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Von hier aus können Sie den traumhaften Blick auf die grüne Umgebung genießen – ein perfekter Ort, um die Ruhe der Natur zu erleben. Weiterhin gibt es hier zwei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die großzügigen Fenster sorgen auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zu dem Einfamilienhaus gehört eine praktische Garage, die ausreichend Stellplatz für ein Auto bietet und zusätzlich über Stauraum verfügt. Der großzügige Außenbereich des Hauses lädt dazu ein, individuelle Gartenideen zu verwirklichen und bietet viel Potenzial für eine gemütliche Terrasse oder einen Spielbereich für Kinder. Es erfordert eine umfassende Renovierung, birgt aber großes Potenzial für eine liebevolle Neugestaltung in attraktiver Lage. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus in dieser malerischen Umgebung. Energiedaten: B, 348,5 kWh/(m²·a), Öl, Bj. 1967, H.
Ausstattung
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in solider Massivbauweise errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von 878 m². Es bietet eine solide Bausubstanz und viel Potenzial für zukünftige Anpassungen und Modernisierungen. Das Haus ist unterkellert und erstreckt sich über zwei Wohnetagen. Im gesamten Haus sind isolierverglaste Kunststofffenster verbaut, die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Lage und Verkehrsanbindung
Vetzberg ist ein Ortsteil von Biebertal und verfügt über eine gute Anbindung an das Straßennetz sowie an öffentliche Verkehrsmittel. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Anschlussstelle zur A485 bzw. zur Bundesstraße 49. Busverbindungen u. a. zum Bahnhof nach Gießen sind vor Ort, wie auch ein Kindergarten. Die Grundschule ist im unmittelbar benachbarten Rodheim zu finden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die gute Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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10742
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Balkon Fläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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75 m²
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Nutzfläche:
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75 m²
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Grundstücksfläche:
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878 m²
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Zimmer:
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3
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1967
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Zustand:
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Sanierungsbedürftig
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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348.50 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1967
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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11.09.2034
Ansprechpartner
