Gießen:
Einfamilienhaus mit Garten und Garage
— Vermittelt
Lage: 35394 Gießen
| Hessen
Beschreibung
Dieses interessante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gießen-Rödgen. Der großzügige Wohnbereich erschließt ebenerdig den Zugang zu Terrasse und dem schönen Garten. Die Fensterflächen zum Garten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss befindet sich der gesamte Wohnbereich inkl. 4 Schlafzimmern für die ganze Familie. Im Untergeschoss finden Sie neben den Kellerräumen Hobbyzimmer und teilweise zu Wohnzwecken ausgebaute Zimmer und eine der beiden Garagen. Die zweite Garage befindet sich zur Straße.
Energiedaten: V, 189 kWh/(m²·a), Öl, Bj. 1964, F.
Ausstattung
Das im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde später mit einem kleinen Anbau erweitert. Die Beheizung erfolgt mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009, die Fenster sind Kunststoff isolierverglast. 2017 wurde das Dach inkl. Dachdämmung und hochwertigen Ziegeln erneuert. Fußböden sind in Parkett (Wohnzimmer) und in Laminat ausgeführt.
Lage und Verkehrsanbindung
Der Stadtteil Rödgen mit ca. 1.900 Einwohnern liegt ca. 5 km nordöstlich vom Gießener Zentrum im Busecker Tal. Rödgen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule sowie ein attraktives Freizeitangebot. Per PKW oder durch den halbstündigen verkehrenden Stadtbus ist Gießen mit den weiterführenden Schulen, der Universität und Fachhochschule, einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und dem kulturellen Angebot in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächstmöglichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Buseck. Ebenfalls schnell zu erreichen sind der Gießener Ring - Anschlussstelle Ursulum - und die A5 - Anschlussstelle Reiskirchen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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10629
— Vermittelt
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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126 m²
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Nutzfläche:
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126 m²
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Grundstücksfläche:
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766 m²
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Zimmer:
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5
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Baujahr:
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1964
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Zustand:
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Gepflegt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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189.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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F
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1964
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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09.03.2026
Ansprechpartner
