Solms-Albshausen: Eine wertbeständige Investition mit Zukunft

Lage: 35606 Solms-Albshausen | Hessen
Straßenansicht
Eingang
Seitenansicht
Terrasse
Wohnzimmer
Blick in die Küche
Tageslichtbad mit Wanne
Parkplatz
Kellervorraum
Umgebungskarte
Gutschein

Beschreibung

Am Ende einer ruhigen Sackgasse, direkt am Waldrand, liegt diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügig geschnittenem Wohn- und Essbereich mit Ausgang vom Wohnzimmer und Küche auf die Terrasse. Das gepflegte 7-Parteienhaus hat eine harmonische und angenehme Bewohnerstruktur. Aktuell vermietet, bietet sie eine wunderbare Gelegenheit für Kapitalanleger. Ein Ort, an dem Natur und Geborgenheit aufeinandertreffen. Ein Stellplatz rundet das Gesamtangebot perfekt ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Energiedaten: V, 118,40 kWh/(m²·a), Gas, Bj. 1991, D.

Ausstattung

Das im Jahr 1991 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Im Gartengeschoss erwarten Sie drei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Terrasse und ein Stellplatz. Ein zweiter Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 88 m² und wird durch eine effiziente Erdgas-Etagenheizung beheizt.
Tageslicht Bad mit Badewanne. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit individuellen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner pro Wohneinheit steht Ihnen zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

Solms-Albshausen ist ein Stadtteil von Solms im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Es liegt nordwestlich von Wetzlar und gehört zur Metropolregion Rhein-Main. Die Ortschaft ist von einer naturnahen Umgebung mit Wäldern, Wiesen und der nahen Lahn geprägt, was sie besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht.
Albshausen hat eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Bundesstraße B49, die eine schnelle Verbindung nach Wetzlar und Gießen ermöglicht. Zudem gibt es einen Bahnhof an der Lahntalbahn, der eine direkte Anbindung nach Wetzlar und Limburg bietet.
Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung findet man im nahegelegenen Solms oder in Wetzlar. Das Vereinsleben ist aktiv, und es gibt Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten, insbesondere entlang der Lahn, die sich ideal für Wassersport und Radtouren eignet.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
10768
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
88 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1991
Zustand:
Gepflegt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
118.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
28.09.2030

Ansprechpartner

Susanne  Schimmel

Susanne Schimmel

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