Buseck:
Ein Zuhause im Grünen – EFH auf großzügigem Grundstück
Lage: 35418 Buseck
| Hessen
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und befindet sich auf einem großzügigen 968 m² großen Grundstück. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und dem weitläufigen Außenbereich macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Wohnräume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Immobilie bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch 4 weitere gut geschnittene Zimmer. Dank der funktionalen Grundrissgestaltung eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Der Garten bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz zum Entspannen. Hier lassen sich individuelle Gestaltungsideen verwirklichen und die ruhige Umgebung in vollen Zügen genießen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und viel Potenzial.
Energiedaten: B, 254,1 kWh/(m²·a), Öl, Bj. 1978, H.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 in Holzständerbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach mit Ziegeleindeckung sowie eine Klinkerfassade. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2008 erneuerte Ölzentralheizung. Ergänzend sorgt eine Fußbodenheizung in den entsprechenden Wohnbereichen für ein angenehmes Raumklima. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und isolierverglast. Als Bodenbeläge kommen überwiegend Parkett- und Fliesenböden zum Einsatz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde ebenfalls im Jahr 2008 erneuert. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Nutz- und Abstellflächen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Buseck. Die Gemeinde vor den Toren Gießens verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Universitätsstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen bis einschließlich der Gesamtschule (10. Schuljahr) sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Stadt Gießen sowie die Bundesstraßen B49 und B457 schnell erreichbar. Die Anschlussstelle zur A5 in Richtung Frankfurt am Main ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Auch die Anbindung an das regionale Bahn- und Busnetz ermöglicht eine komfortable Mobilität in der gesamten Region.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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10910
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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111 m²
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Grundstücksfläche:
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968 m²
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Zimmer:
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4
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Badezimmer:
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1
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Toilette:
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1
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Baujahr:
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1978
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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400.000,00 €
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Provision:
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zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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254.10 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1978
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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25.06.2036
Ansprechpartner
