Staufenberg / Treis:
Charmanter Hof mit vielseitigem Potenzial in Staufenberg-Treis
Lage: 35460 Staufenberg / Treis
| Hessen
Beschreibung
In idyllischer Ortslage von Staufenberg-Treis erwartet Sie ein liebevoll erhaltener kleiner Hof mit viel Charme und Entwicklungspotenzial. Das Herzstück bildet ein charakteristisches Backsteinhaus aus dem Jahr 1912, das derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist.
Ergänzt wird das Ensemble durch eine großzügige Scheune, die jede Menge Platz - auch für ein Wohnmobil - bietet und sich hervorragend als Hobby- oder Lagerfläche eignet.
Ein Anbau zur linken Seite des Hofes beherbergt im Erdgeschoss eine Werkstatt und die Garage – ideal für Handwerker oder Bastler – sowie ein kleines, gemütliches Apartment im Obergeschoss. Das Appartement ist vermietet und unterstützt Sie bei der Finanzierung.
Hinter dem Haus öffnet sich ein großer Garten mit viel Grün und Ruhe. Je nach baurechtlicher Prüfung bietet dieses Grundstück möglicherweise zusätzliches Potenzial zur Bebauung.
Energiedaten: B, 226,1 kWh/(m²·a), Strom, Bj. 1912, G.
Ausstattung
Das Wohnhaus aus dem Jahr 1912 überzeugt nicht nur durch seine historische Ausstrahlung, sondern auch durch eine solide und gepflegte Ausstattung, die zeitgemäßen Komfort mit klassischem Wohngefühl verbindet.
Im Inneren erwarten Sie helle, hohe Räume. Im Obergeschoss sorgt ein Pelletofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kühleren Tagen.
Das Haus verfügt über isolierverglaste Kunstoffenster, die teilweise erst 10 Jahre alt sind.
Für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen liegt bereits ein Gasanschluss im Haus.
Das Haus ist unterkellert und bietet dort zusätzliche Nutzflächen.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand – perfekt für alle, die einziehen oder mit überschaubarem Aufwand modernisieren möchten.
Lage und Verkehrsanbindung
Treis ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Staufenberg und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, nach etwa 5 km erreichen Sie den Autobahnanschluss zur A5. Der Ort selbst verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarorten.
Eine ländlich geprägte Umgebung mit hoher Lebensqualität und viel Natur erwartet Sie hier.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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10761
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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182,39 m²
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Grundstücksfläche:
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893 m²
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Zimmer:
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6
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1912
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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259.000,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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226.1 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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G
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Wesentliche Energieträger:
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Elektro
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Baujahr laut Energieausweis:
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1912
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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23.06.2035
Ansprechpartner
