Wölfersheim / Södel: Backsteinzauber: Naturschönheit

Lage: 61200 Wölfersheim / Södel | Hessen
Verkauft
Hof
Straßenansicht
Blick in den Garten 1
Eßzimmer
Blick in die Küche
Gäste WC
Treppe zum Obergeschoss
Wohnbereich Obergeschoss 3
Wohnberich Obergeschoss 2
OG Wohnbereich
Schlafzimmer im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Treppenabgang vom Obergeschoss zum Erdgeschoss
BLick vom Obergeschoss zum Balkon
Dachboden
Dachboden
Dachboden
Blick in den Garten 2
Blick vom Garten zu den Nebengebäuden
Blick zur Garage vom Garten
Eingangstür
Garage, Vorderansicht
Grundriss OG
Gutschein

Beschreibung

Charmantes Backsteinhaus mit Garage, Garten und offener Küche - Ihr perfektes Zuhause!

Willkommen in diesem einzigartigen Backsteinhaus, das seinen Bewohnern Komfort, Stil und Gemütlichkeit bietet. Hier finden Sie alles, was Sie für ein behagliches Wohnen benötigen.

Der geräumige Wohnbereich im Erdgeschoss empfängt Sie mit seiner offenen Gestaltung und einem Flair von Gemütlichkeit. Die einladende offene Wohnküche bietet Platz zum Kochen und Unterhalten.

Das ausgebaute Dachgeschoss, bietet zusätzlichen Raum. Ob als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder zusätzlicher Wohnraum – Sie haben hier vielfältige Möglichkeiten, diesen Raum zu nutzen.

Der gepflasterte Hof und der Garten schaffen eine idyllische Atmosphäre und laden zum Entspannen im Freien ein. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende mit Familie und Freunden oder nutzen Sie den Platz zur Entspannung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Ein schöner Blickfang.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine geräumige Garage, die Ihnen genügend Platz für Ihr Auto, Fahrräder und andere Gegenstände bietet. Sie können sich also bequem und sicher zurückziehen, ohne sich um Parkmöglichkeiten sorgen zu müssen.

Die Lage des Hauses ist ideal, mit einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Sie finden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, was Ihren Alltag erleichtert und Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet.

Energiedaten: B, 272,3kWh/(m²·a), Öl, Bj.1920, H.

Ausstattung

In den letzten 1,5 Jahren wurde viel renoviert. Für die heißen Tage befindet sich im Obergeschoss eine Klimaanlage - für die kalten Tage ein Ofen. Das im Jahr ca.1920 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1950 mit einer Aufstockung erweitert. Die Beheizung erfolgt mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009, die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Fußböden sind mit echtem Terrakotta ausgelegt. Das Gäste WC ist mit Naturstein (Marmor) gefliest.

Lage und Verkehrsanbindung

Wölfersheim-Södel ist ein Ortsteil der Gemeinde Wölfersheim im Wetteraukreis in Hessen, Deutschland. Es liegt inmitten einer malerischen Landschaft und ist von Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben. Mit seiner ruhigen und ländlichen Atmosphäre bietet der Ort eine angenehme Lebensqualität.

Der Ortsteil hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Södel wurde erstmals im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt und war ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf. Heute ist es ein beliebter Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur genießen möchten.

In Wölfersheim-Södel finden sich verschiedene Arten von Wohnhäusern, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und einige landwirtschaftliche Betriebe. Die gepflegten Straßen und Gärten verleihen dem Ort ein charmantes und einladendes Erscheinungsbild.

Die Umgebung von Wölfersheim-Södel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Es gibt ausgedehnte Wanderwege und Radwege, die es den Einwohnern ermöglichen, die schöne Landschaft zu erkunden und frische Luft zu genießen. In der Nähe befinden sich auch mehrere Seen, in denen man schwimmen, angeln oder einfach nur die Natur genießen kann.

Die Infrastruktur in Wölfersheim-Södel ist gut ausgebaut. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule vor Ort, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung leicht zu erreichen. Für weitergehende Bedürfnisse stehen die nahegelegenen Städte und Gemeinden wie Friedberg und Bad Nauheim zur Verfügung.

Die Bewohner von Wölfersheim-Södel schätzen die ruhige und familiäre Atmosphäre des Ortes. Die Gemeinschaft ist eng verbunden und es werden regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert, die das Zusammengehörigkeitsgefühl stärken.
Insgesamt ist Wölfersheim-Södel ein idyllischer Ort.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
10638
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Wohnfläche:
119 m²
Nutzfläche:
18 m²
Grundstücksfläche:
424 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1920
Zustand:
Teilsaniert

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
272.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
02.07.2033

Ansprechpartner

Susanne  Schimmel

Susanne Schimmel

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