Gießen / Kleinlinden:
Attraktives Einfamilienhaus mit Potenzial
Lage: 35398 Gießen / Kleinlinden
| Hessen
Beschreibung
Das im Jahre ca.1920 erbaute Backsteinhaus mit Anbau bietet einen großzügigen Wohnraum für ein gemeinsames Leben mit Rückzugsmöglichkeiten.
Der Anbau (Fachwerk) erweitert das Haus um zusätzlichen Wohnraum, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich nutzen lässt. Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur Energieeinsparung und Nachhaltigkeit beiträgt.
Der überdachte Bereich neben dem Haus dient derzeit als Carport, ist jedoch als Garage genehmigt und kann mit geringem Aufwand umgebaut werden.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Gartenbereich.
Energiedaten: B, 316,1 kWh/(m²·a), Gas, Bj. 1920, H
Ausstattung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Gießen-Kleinlinden bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche auf einem 387 m² großen Grundstück jede Menge Raum für individuelle Wohnideen. Der Anbau verfügt über einen separaten Eingang und kann mit überschaubarem Aufwand in eine eigenständige Wohnung abgeteilt werden.
Sauna mit Dusche sind mit direktem Zugang zum Garten möglich.
Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012 mit 7 kWp sowie eine Solarthermieanlage von 2009 machen das Haus zukunftsorientiert.
Mit seiner soliden Bauweise, der großzügigen Aufteilung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Haus beste Voraussetzungen, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Lage und Verkehrsanbindung
Kleinlinden ist ein Stadtteil von Gießen und verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Ob Schulen, Kindergärten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs... Hier ist alles auf kurzen Wegen zu erreichen.
Lagepläne
Fakten
-
Objektnummer:
-
10836
-
Objekttyp:
-
Haus
-
Balkon:
-
1
-
Wohnfläche:
-
144,88 m²
-
Grundstücksfläche:
-
387 m²
-
Zimmer:
-
7
-
Badezimmer:
-
3
-
Baujahr:
-
1920
-
Zustand:
-
Sanierungsbedürftig
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
-
Kaufpreis:
-
375.000,00 €
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
316.10 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
H
-
Wesentliche Energieträger:
-
Gas
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
1920
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
-
Gültig bis:
-
09.10.2035
Ansprechpartner
