Marburg:
Am schönen Ortenberg - mit Stellplatz, Terrasse und viel Grün!
Lage: 35039 Marburg
| Hessen
Beschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Reihenhaus aus 1984 mit nur zwei Wohneinheiten in attraktiver, grüner Lage am schönen Ortenberg.
Die gesamte Wohnanlage ist super gepflegt und in insgesamt sechs Einheiten aufgeteilt.
Die angebotene Eigentumswohnung mit ca. 57m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss des ersten Hauses und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Die offene Gestaltung zur Küche hin sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein gepflegtes Badezimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz liegt bequem vor der Tür und rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine ideale Immobilie für Singles, Paare oder als interessante Kapitalanlage.
Energiedaten: V, 135,4 kWh/(m²·a), Gas, Bj. 1984, E.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist in beige/weiß ausgeführt und verfügt über eine Wanne mit Duschabtrennung. Die Fenster wurden in 2017 modernisiert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2013 - auch die Haustüre ist neuwertig. Hier wird besonders viel Wert auf ein gutes Miteinander und auch auf ein gepflegtes Grundstück, sowie eine gepflegte Wohnanlage gelegt - viele der Eigentümer wohnen selbst im Haus.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen, sehr geräumigen Kellerraum (ca.8m²), als auch einen Anteil an der gemeinschaftlich genutzten Waschküche.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ortenberg in einer ruhigen Anliegerstraße. Der Ortenberg zählt zu den begehrtesten Lagen in Marburg - die fußläufige Nähe zu sämtlichen, öffentlichen Einrichtungen ist einer der Gründe, aber auch die gepflegte und hübsche Wohnumgebung überzeugen von dieser Lage.
Uni, Kino & Co, aber auch Einkaufszentrum und Ärzte sind in der direkten Umgebung zu finden -
auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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10922
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Objekttyp:
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Wohnung
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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57 m²
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Nutzfläche:
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8 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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1
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1984
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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195.000,00 €
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Provision:
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zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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135.40 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1984
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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09.10.2028
Ansprechpartner
