Wetzlar: Altstadtliebe unterm Dach - Domsicht inklusive!

Lage: 35578 Wetzlar | Hessen
Blick vom Balkon
Wohnen
Gasse
Aussenansicht
Blick auf den Dom
Küche
Küche2
Küche3
Wohnen2
Wohnen3
Esszimmer
Schlafzimmer
Bad en Suite
Gäste-Bad
drittes Zimmer
Treppe
Garten

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern befindet sich in einem liebevoll erhaltenen Fachwerkhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten – eingebettet in eine der schönsten Lagen der Wetzlarer Altstadt, nur wenige Schritte vom imposanten Dom entfernt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre besondere Ausstrahlung und den einzigartigen Charakter eines historischen Gebäudes: freiliegende Holzbalken, gemütliche Raumaufteilung und ein herrlicher Ausblick auf die grüne Umgebung sowie den Wetzlarer Dom schaffen eine Wohnatmosphäre mit unvergleichlichem Flair.

Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein, während aus den Fenstern der Blick über die Dächer der Altstadt bis hin zum Dom reicht – ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein kleines Bad "en Suite" mit Badewanne – ideal für komfortables Wohnen.

Ein echtes Unikat für Liebhaber von historischem Charme und urbaner Lebensqualität.

Ausstattung

Der offene, luftige Grundriss verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl, während die freiliegenden Balken und die gemütliche Wohnküche mit Einbauküche für eine warme, einladende Atmosphäre sorgen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung.
Ein moderner Laminatboden in Holzoptik zieht sich durch die Wohnräume und unterstreicht die helle, freundliche Gestaltung. Die isolierverglasten Holzsprossenfenster lassen viel Tageslicht herein und bieten zugleich charmante Ausblicke – teilweise bis hin zum Wetzlarer Dom.
Ein zugehöriger PKW-Stellplatz sorgt für stressfreies Parken in der Altstadt, zusätzlich stehen ein Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden.
Aufgrund des Denkmalschutzes besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in absolut begehrter Lage der historischen Wetzlarer Altstadt.
Diese Adresse verbindet den Charme mittelalterlicher Gassen mit den Vorzügen urbanen Lebens.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Cafés, Restaurants und Boutiquen – befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein idealer Ort für alle, die stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität und guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
10792
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
0 m²
Wohnfläche:
70 m²
Nutzfläche:
4 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
2
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
235.000,00 €
Provision:
keine zusätzliche Käufercourtage!

Ansprechpartner

Sarah  Graf
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