Marburg:
Absolut zentral - optimal für Eigennutzer!
— Vermittelt
Lage: 35039 Marburg
| Hessen
Beschreibung
In absolut zentraler Lage der schönen Marburger Innenstadt befindet sich diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses (neun Einheiten). Durch die Lage im Haus ist die Wohnung auch für ältere Herrschaften bestmöglich erreichbar. Durch die geschickte Raumaufteilung, kann es sich hier aber auch eine Wohngemeinschaft gemütlich machen. Der Balkon, ein großzügiger Kellerraum, sowie der Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot gänzlich ab. Derzeit ist die Wohnung vermietet, wird aber zum 31.10.22 mietfrei, sodass der Eigennutzer einziehen oder der Anleger zu aktuellen Konditionen neu vermieten kann.
Ausstattung
Zwei geräumige und unkompliziert zu möblierende Zimmer geben viel Raum für den individuellen Wohnstil. Durch die Größe der Küche kann hier eine Sitzgelegenheit eingerichtet werden. Für die Fahrräder der Bewohner steht ein bequem zu erreichender Fahrradkeller zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich in einem tollen Zustand, da Fassade, Dach, Haustüre und die Außenanlage erst in den letzten Jahren instandgesetzt wurden.
Die moderne Einbauküche kann von den derzeitigen Mietern zu einem fairen Preis übernommen werden.
Lage und Verkehrsanbindung
Mit dem Ortenberg zur Linken und dem Cappeler Berg zur Rechten ist die Lage wirklich optimal für all diejenigen, die Vieles zu Fuß oder auch dem Fahrrad erledigen möchten. Der Stadtbus hält in der Nachbarschaft und das Erlenring-Center ist in Laufnähe gelegen. Die Auffahrt der B3 in Richtung Gießen / Frankfurt oder auch der Hauptbahnhof sind in Kürze zu erreichen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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10555
— Vermittelt
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Objekttyp:
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Wohnung
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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60 m²
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Nutzfläche:
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11 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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1
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1972
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Zustand:
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Gepflegt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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164.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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F
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1972
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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28.02.2029
Ansprechpartner
