Lollar / Odenhausen:
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lollar-Odenhausen
Lage: 35457 Lollar / Odenhausen
| Hessen
Beschreibung
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in ruhiger Lage von Lollar-Odenhausen
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept.
Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen an der frischen Luft. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und zwei Waschtische. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im Ortsteil Odenhausen und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufspendler mit Anspruch an Wohnkomfort in naturnaher Umgebung.
Ausstattung
Das Haus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Fenster sind Kunststoff-isolierverglast, die Böden in Parkett und Vinyl ausgeführt.
Lage und Verkehrsanbindung
Odenhausen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Lollar im Landkreis Gießen, Hessen. Gelegen im schönen Lahntal, bietet der Ort eine naturnahe und ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern ist Odenhausen ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer. Die gute Anbindung an die B3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Universitätsstadt Gießen (ca. 10 km entfernt) sowie des gesamten Rhein-Main-Gebiets. Vor Ort finden sich eine Grundschule, Kindergarten und ein reges Vereinsleben, das zur hohen Lebensqualität beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Infrastruktur sind in den benachbarten Stadtteilen und in Lollar selbst vorhanden.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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10797
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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110 m²
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Zimmer:
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4
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Badezimmer:
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1
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Toilette:
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1
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Stockwerk:
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1
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Baujahr:
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1972
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Bruttomiete:
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1.000,00 €
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Gesamtmiete:
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1.250,00 €
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Betriebskosten:
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250,00 €
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Betriebskosten netto:
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250,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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152.50 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1972
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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06.09.2032
Ansprechpartner
