Gießen:
3-Zimmer-Wohnung in exponierter Lage
Lage: 35392 Gießen
| Hessen
Beschreibung
Die hervorragende Lage ermöglicht es den Mietern, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Universität und den öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten zu erreichen. Somit bietet diese Wohnung nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine stabile Rendite für Investoren. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung ist aktuell für 580,00 € kalt vermietet. Das Hausgeld beträgt 275,00 €
Energiedaten: B, 137,9 kWh/(m²·a), Gas, Bj. 1955, E.
Ausstattung
Das im Jahr 1955 erbaute Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und wurde mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Im 2. Obergeschoss gelegen, finden Sie drei Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon mit insgesamt ca. 77,26 m² Wohnfläche, welche mit einer Erdgasetagenheizung beheizt werden. Die Bodenbeläge sind in Parkett und Laminat ausgeführt, während das Tageslichtbad gefliest ist. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Ein Balkon und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Lage und Verkehrsanbindung
Herzlich Willkommen in Gießen. Die Universitätsstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Gehminuten sind Naherholungsgebiete an der Lahn, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichbar. Alle wichtigen Autobahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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10767
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Balkon Fläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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77,26 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1955
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Zustand:
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Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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230.000,00 €
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Provision:
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Keine zusätzliche Käuferprovision!
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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137.90 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1955
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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04.05.2031
Ansprechpartner
