Gießen:
2-Zimmer-Wohnung in Gießen
Lage: 35398 Gießen
| Hessen
Beschreibung
Dank ihrer optimalen Stadtnähe ist die Wohnung nicht nur bei Studierenden, sondern auch bei Berufstätigen sehr gefragt und garantiert eine gute Vermietbarkeit. Die hervorragende Lage ermöglicht es den Mietern, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Universität und den öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten zu erreichen. Somit bietet diese Wohnung nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine stabile Rendite für Investoren. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung. Die Mieter ziehen im Januar 2025 aus, sodass die Wohnung ab dem 01.02.2025 leerstehend ist. Energiedaten: B, 91,7 kWh/(m²·a), Fernwärme, Bj. 1991 C.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1991 errichtet und wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während das Badezimmer gefliest ist. Im Badezimmer finden Sie eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die isolierverglasten Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz zur Wohnung, was den Komfort des Stadtlebens perfekt ergänzt.
Lage und Verkehrsanbindung
In wenigen Gehminuten sind Naherholungsgebiete an der Lahn, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichbar. Alle wichtigen Autobahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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10753
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Balkon Fläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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45,06 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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1
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Badezimmer:
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1
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Stockwerk:
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1
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Baujahr:
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1991
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Zustand:
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Gepflegt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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91.70 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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C
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Wesentliche Energieträger:
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Fern
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Baujahr laut Energieausweis:
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1991
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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08.08.2028
Ansprechpartner
