Wetzlar: 2-Zimmer Erstbezug nach Sanierung

Lage: 35578 Wetzlar | Hessen
Eingang
Bad
Küche
Zimmer
Bad
Bad
Treppe
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Parkplatz

Beschreibung

Das historische Gebäude im Wetzlarer Philosophenweg wurde umfangreich kernsaniert und vereint historische Eleganz mit modernstem Wohnkomfort.

Die Sanierung erfolgte nach den hohen energetischen Standards der KfW-70 Effizienzklasse, sodass Ihnen zeitgemäßer Wohnkomfort mit geringem Energieverbrauch geboten wird. Lassen Sie sich von der einmaligen Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und der idealen Lage in unmittelbarer Nähe zur Wetzlarer Altstadt begeistern!

Energieausweis nicht erforderlich wegen Denkmalschutz.

Ausstattung

Diese exklusive Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre einzigartige Lage, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau garantiert:
Energieeffizienz KfW-70: Das Gebäude wurde umfassend saniert und erfüllt die Anforderungen der KfW-70-Energieeffizienzklasse, was einen besonders niedrigen Energieverbrauch sicherstellt.
Parkettfußboden: Edles Parkett zieht sich durch die Wohnräume und verleiht ihnen ein warmes, elegantes Ambiente.
Einbauküche: Eine moderne, hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und sorgt für ein komfortables Kocherlebnis auf höchstem Niveau.
Fahrradabstellplätze: 12 Stellplätze im Fahrradkeller.
PKW-Stellplätze: 45,00 € pro Stellplatz
Waschküche: Zentral im Keller mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner.
Freiflächen im Garten: Können von allen Mietern genutzt werden.
Mit dieser Ausstattung bietet die Immobilie sowohl stilvolle Eleganz als auch zeitgemäßen Komfort für höchste Ansprüche.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Stadt Wetzlar bietet eine hervorragende Infrastruktur. Dazu zählen die ausgezeichnete Anbindung an das Fernstraßennetz, die Nähe zum Flughafen Rhein-Main sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
10814
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
76 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1922
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Bruttomiete:
1.050,00 €
Gesamtmiete:
1.290,00 €
Betriebskosten:
240,00 €
Kaution:
2.100,00 €
Betriebskosten netto:
240,00 €

Ansprechpartner

Susanne  Schimmel

Susanne Schimmel

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