Gießen: Top modernisierte Altbauvilla inmitten der Innenstadt!

Lage: 35390 Gießen | Landkreis Gießen | Hessen
Vorgarten
Strassenansicht
Hof
Küche DG
Zimmer DG
Zimmer2 DG
Zimmer3 DG
Diele DG
Bad DG
Treppenhaus
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Küche OG
Parkett OG
Bad OG
zweites Bad OG
Raum Zugang Garten
Raum Erdgeschoss
Garten
Parkplatz
Treppenhaus
Treppenhaus2

Beschreibung

In toller Innenstadtlage liegt dieser wunderschöne, denkmalgeschützte Altbau und bietet Ihnen die Möglichkeit für ein seltenes Investment - diese Häuser in dieser Lage sind rar! Helle, weitläufige Räume und die bautypische Raumhöhe ermöglichen vielfältige Einrichtungskonzepte. Viele Stilkomponenten machen das Haus zu einem wahren Hingucker. Geschmackvolle Ausstattung und eine große Dachterrasse bieten ein tolles Ambiente. Eine vermietbare Fläche von 465m² - aufgeteilt auf 173m² Gewerbefläche im Erdgeschoss, 152m² Wohnfläche im 1.Obergeschoss und

140m² im 2.Obergeschoss sind hier geboten.

Ein Energieausweis liegt nicht vor, durch den Denkmalschutz entfällt diese Pflicht.

Ausstattung

Sanierte Bausubstanz kombiniert mit Stilelementen einer luxuriösen Altbauvilla aus 1894 stellen eine besonders schöne Komposition dar.
Im Erdgeschoss des Hauses ist eine Arztpraxis langfristiger Mieter, die oberen Etagen sind derzeit Wohnungen - geplant ist jedoch die Nutzung als stilvolles Ärztehaus in optimaler Stadtlage. Das Haus ist unterkellert und bietet entsprechende Lagerräume für alle Einheiten.

Lage und Verkehrsanbindung

Durch die zentrale Lage sind Bewohner, Patienten oder Kunden durch öffentliche Verkehrsmittel optimal angebunden - eine Bushaltestelle liegt direkt neben dem Haus - und auch die infrastrukturelle Umgebung ist absolut ausgereift. Ob Bäcker oder Einzelhandel, in dieser zentralen Lage ist all dies in direkter Laufnähe verfügbar.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
10714
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
465 m²
Grundstücksfläche:
742 m²
Zimmer:
17
Baujahr:
1894
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
1.980.000,00 €
Provision:
5 % inkl. 19 % MwSt. Käufercourtage

Ansprechpartner

Sarah  Graf
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