Zwei Häuser - viele Optionen

35606 Solms-Albshausen

€239,565.00

Immobilienbeschreibung

Zusammenleben mit optimaler Privatsphäre bietet diese Immobilie bestehend aus zwei Einfamilienhäusern. Ob für die Familie mit eigenen Büro-/Gewerberäumen oder eigenem Refugium für Familienmitglieder, hier finden Sie optimale Voraussetzungen für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Bei dieser Immobilie handelt es sich um zwei Häuser und eine Scheune auf einem Grundstück.
Energieausweisart: Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 09.11.2031
Endenergiebedarf: 396,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Gas, Stückholz
Baujahr laut Energieausweis: ca. 1900
Baujahr der Anlagentechnik: 1989

Lage

Albshausen verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz sowie an alle öffentlichen Verkehrsmittel. Über die B49 Gießen-Limburg erreichen Sie schnell die Nachbarstädte Weilburg bzw. Wetzlar. Der Bahnhof mit Zugverbindung Gießen-Koblenz ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Diverse Busverbindungen stehen ebenfalls zur Verfügung. Albshausen verfügt über einen Kindergarten. Grundschulen gibt es u. a. in Burgsolms oder Wetzlar-Steindorf. In Burgsolms befindet sich die nächstgelegene Gesamtschule, wie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere, große Einkaufsmärkte befinden sich im ca. 5 Autominuten entfernten Wetzlar. Weiterführende Schulen sind in Wetzlar und Weilburg zu finden.

Weitere Ausstattungen

Die Wohnhäuser und die Scheune wurden ca. 1900 in Fachwerkbauweise und massiver Bauweise errichtet. Das erste Haus (Bj. ca. 1900) wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Das zweite Haus (Bj. ca. 1900) wird mit einem Holzofen beheizt und ist mit Kunstoffenstern und Holzfenstern ausgestattet. Viel Platz in der großzügigen Scheune runden das Angebot ab.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Zentralheizung

Karte und Umgebung

Fakten

10505
Wohnfl. ca. 195.49
Grundfl. ca. 835 m²
unbekannt
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum des Energieausweises:
11/10/2021
Baujahr:
1900
Energieausweis gültig bis:
11/9/2031
Endenergiebedarf:
396.6 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Gas, Holz
Gebäudeart:
wohn
8 Zimmer

Preisdetails

Kaufpreis
€239,565.00
Provision
Keine zusätzliche Käufercourtage!

Ansprechpartner

Michael Eirich

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+49 173 5618799 Mobil

+49 641 68692920 Fax

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Riegelpfad 32 (Ecke Ludwigstraße)
35392 Gießen

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