Optimales Grundstück für den Investor oder Bauträger

35260 Stadtallendorf

€495,000.00

Immobilienbeschreibung

Im wirtschaftlich starken Stadtallendorf können wir Ihnen eine ausladende Grundstücksfläche (Gewerbegebiet - Bebauungsplan liegt vor) mit knappen 3.000 m² zur kurzfristigen Übernahme anbieten. Das ursprünglich Bürogebäude wurde modernisiert und ist wie alle anderen Flächen und Gebäude gut vermietet. Für Firmeninhaber mit großem Fuhrpark oder auch den gewerblichen Bauträger könnte dieses Anwesen besonders interessant sein. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort, sodass Sie sich ein genaues Bild machen können. Energieausweisart: Energiebedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 14.10.2029 Endenergiebedarf: 124,70 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1975 Baujahr der Anlagentechnik: 2012

Lage

Das Hauptgebäude, eine weitere Einheit, die Garagenanlage, sowie die Hallen liegen im direkten Stadtgebiet (DAG) von Stadtallendorf - unweit der Firma Ferrero, die den Standort deutlich prägt. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, als auch vielfältige Firmen sind in der weitläufigen Nachbarschaft angesiedelt. Weitere Informationen zu den aktuellen Mieteinnahmen und dem Bebauungsplan erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Ausstattungen

Die Fläche des Haupthauses und der weiteren Einheit beträgt in Summe ca. 280 m². Die Gewerbefläche ist mit ca. 780 m² anzugeben und die Nutzfläche mit ca. 1.000 m². Zu diesen Flächen kommt die Garagenanlage mit ca. 330 m² hinzu. Viel Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Ausstattung

    Karte und Umgebung

    Fakten

    10468
    Grundfl. ca. 2871 m²
    1961
    Energieausweisart:
    Energiebedarfsausweis
    Ausstellungsdatum des Energieausweises:
    10/15/2019
    Baujahr:
    1975
    Energieausweis gültig bis:
    10/14/2029
    Endenergiebedarf:
    124.7 kWh/m2a
    Energieeffizienzklasse:
    D
    Wesentliche Energieträger:
    Gas

    Preisdetails

    Kaufpreis
    €495,000.00
    Provision
    5,95 % Käufercourtage

    Ansprechpartner

    Sarah Graf

    +49 641 68692929 Zentrale

    +49 641 68692925 DW

    +49 172 6746259 Mobil

    +49 641 68692920 Fax

    Harald Weber Immobilien-Service
    Inhaber Patrick Rühl e.K.
    Riegelpfad 32 (Ecke Ludwigstraße)
    35392 Gießen

    E-Mail: info@hwimmobilien.de
    Tel.: 0641 - 68 69 29 0
    Fax: 0641 - 6869 29 20