Voll vermietetes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Lich

Lage: 35423 Lich
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Innenhof
Innenhof
Hinterhaus 1.OG Wohnzimmer
Hinterhaus 1.OG Wohn-Esszimmer
Hinterhaus 1.OG Küche
Hinterhaus 1.OG Gäste-WC
Hinterhaus 2.OG Flur
Hinterhaus 2.OG Schlafzimmer
Hinterhaus 2.OG Kinderzimmer
Hinterhaus 1.OG Bad
Vorderhaus Eingang
Vorderhaus Treppenflur
Vorderhaus Treppenflur
Vorderhaus 1.OG Esszimmer
Vorderhaus 1.OG Bad
Vorderhaus 1.OG Schlafzimmer
Vorderhaus 1.OG Zimmer
Vorderhaus 1.OG Flur
Vorderhaus 1.OG Küche
Vorderhaus 1.OG Wohnzimmer

Beschreibung

Der Gebäudekomplex (Vorderhaus, Mittelbau und Hinterhaus) ist um einen Innenhof angeordnet und hat den Charakter einer Hofreite. Dieser verfügt über 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 646,53 m². Die Wohneinheiten sind in 1x Dreieinhalbzimmerwohnung, 4x Dreizimmerwohnungen, 1x Zweizimmerwohnung und 1x Einzimmerwohnung aufgeteilt. Die Wohnungen präsentieren sich mit einer durchdachten Raumaufteilung, welche Ihnen eine gute Vermietbarkeit gewährleistet. Das Objekt befindet sich im Licher Altstadtkern und ist denkmalgeschützt. Energieausweis nicht erforderlich wegen Denkmalschutz.

Ausstattung

Geschätztes Baujahr ca. 1800. Das Objekt wurde 1990/1991 umfassend saniert und modernisiert. Die Beheizung erfolgt über zwei Gasheizungen. Ein Keller, Fahrradraum sowie 3 PKW-Stellplätze im Innenhof sind ebenfalls vorhanden. Die Grundrisse weichen geringfügig von der tatsächlichen Aufteilung ab. Weitere Grundrisse auf Anfrage.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: 2 Gewerbeeinheiten, Fahrradraum, Abstellräume, Heizungsraum, Einzimmerwohnung, Küche, Bad
1. Obergeschoss: Dreieinhalbzimmerwohnung, Küche, Bad, Gäste-WC. Dreizimmerwohnung, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
1. Obergeschoss + 2.Obergeschoss: 2x Dreizimmerwohnungen (Maisonette), 2x Küche, 2x Bad, 2x Gäste-WC, 2x Balkon
2. Obergeschoss: 3 Zimmerwohnung, Küche, Bad
Dachgeschoss: 2 Zimmerwohnung, Küche, Bad
Kellergeschoss: Abstellräume, Heizungsraum

Lage und Verkehrsanbindung

Lich
Die über 1200 Jahre alte ehemalige Festungs- und Residenzstadt Lich mit ihren ca. 14.000 Einwohnern ist nur 11 km von Gießen entfernt. Sie ist von der A5 in ca. 4 km über die Anschlussstelle Fernwald und von der A45 in ca. 8 km über die Anschlussstelle Münzenberg zu erreichen. Als Querverbindung dienen die B457 und die B488. Lich verfügt über einen eigenen Bahnhof sowie diverse Busverbindungen. Mehrere Grundschulen, Gesamtschulen, Kindergärten sowie weitere Bildungseinrichtungen sind vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
10553
Objekttyp:
Haus
Balkon:
3
Wohnfläche:
513,62 m²
Nutzfläche:
132,91 m²
Grundstücksfläche:
441 m²
Zimmer:
18,5
Baujahr:
1800
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
1.200.000,00 €
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Ansprechpartner

Michael  Eirich
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