Wettenberg: Viel Raum für neue Ideen mit separatem Gartengrundstück

Lage: 35435 Wettenberg | Landkreis Gießen | Hessen
Straßenansicht
Straßenansicht
Innenhof
Innenhof
Flur EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche
Flur OG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Zimmer OG
Bad OG
Garten
Garten
Gutschein

Beschreibung

In Korfdorf-Gleiberg befindet sich dieses solide Einfamilienhaus mit Potential. Das Objekt wartet auf seine neuen Eigentümer und deren handwerkliches Geschick, hier können Sie Ihre freien Gestaltungswünsche realisieren. Das ausbaufähige Dachgeschoss, der Keller sowie die große Scheune bieten zusätzliche Platzreserven. Nicht nur die Kinder werden sich über den kurzen Schulweg (von nur ca. 300 m und 2,4 km) sehr freuen. Die landschaftliche Umgebung bietet viele spannende und ruhige Ecken für schöne Nachmittage.

Energiedaten: B, 306,60 kWh/(m²·a), Strom, Bj. 1900, H.

Ausstattung

Das Wohnhaus und die Scheune wurden ca. 1900 errichtet. Sanierungsarbeiten sind erforderlich, jedoch bildet die solide Bausubstanz die Grundlage für Ihr neues Zuhause. Das Wohnhaus mit 4 Zimmern wird mit Stromnachtspeicheröfen beheizt und verfügt über zwei Bäder. Das Objekt ist überwiegend mit isolierverglasten Kunstofffenstern ausgestattet. Die Fußböden sind mit PVC und Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Garten (Landwirtschaftliche Fläche Grdst. 363 m²), der ca. 160 m Fußweg vom Wohnhaus entfernt am Ortsrand liegt und die Garage runden das Angebot ab.

Lage und Verkehrsanbindung

Wettenberg/Krofdorf-Gleiberg
Wettenberg verfügt neben verschiedenen Einkaufsmärkten auch über Bäckereien und Metzgereien. Zusätzlich gibt es eine Sonderbuslinie, mit welcher die Möglichkeit besteht in ganz Wettenberg bequem alle Einkäufe zu tätigen, als auch die Stadtbusverbindung in Gießen zu erreichen. Des Weiteren verfügt Wettenberg über ein Freibad und zwei Seen. Die Gesamtschule Gleiberger Land ist die Mittelstufenschule Wettenbergs und reicht bis zur 10. Klasse. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in allen drei Ortsteilen. Wettenberg ist die einzige externe Gemeinde, die an das Gießener Stadtbusnetz angebunden ist. Durch den eigenen Autobahnanschluss ist eine sehr gute Verbindung an die umliegenden Städte gegeben.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
10671
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
114,52 m²
Nutzfläche:
173,48 m²
Grundstücksfläche:
346 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1900
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
245.000,00 €
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
306.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Elektro
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
02.06.2033

Ansprechpartner

Michael  Eirich
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