Gießen:
Top modernisierte Altbauvilla - top vermietet!
Lage: 35390 Gießen
| Hessen
Beschreibung
In toller Innenstadtlage liegt dieser wunderschöne, denkmalgeschützte Altbau und bietet Ihnen die Möglichkeit für ein seltenes Investment - diese Häuser in dieser Lage sind rar! Helle, weitläufige Räume und die bautypische Raumhöhe ermöglichen vielfältige Einrichtungskonzepte. Viele Stilkomponenten machen das Haus zu einem wahren Hingucker. Geschmackvolle Ausstattung und eine große Dachterrasse bieten ein tolles Ambiente. Eine vermietbare Fläche von ca. 465m² - aufgeteilt auf 173m² Gewerbefläche im Erdgeschoss, 152m² Gewerbefläche im 1.Obergeschoss und
140m² im 2.Obergeschoss sind hier geboten. Auf dem Grundstück stehen ganze acht Stellplätze zur Verfügung! Ein Energieausweis liegt nicht vor, durch den Denkmalschutz entfällt diese Pflicht.
Ausstattung
Sanierte Bausubstanz kombiniert mit Stilelementen einer luxuriösen Altbauvilla aus 1894 stellen eine besonders schöne Komposition dar.
Im Erdgeschoss des Hauses ist eine Arztpraxis langfristiger Mieter, die mittlere Etage ist als Büro vermietet und im Dachgeschoss ist eine tolle Wohnung gelegen. Das Haus ist unterkellert und bietet entsprechende Lagerräume für alle Einheiten.
Auf dem Grundstück stehen ganze acht Stellplätze zur Verfügung!
Lage und Verkehrsanbindung
Durch die zentrale Lage sind Bewohner, Patienten oder Kunden durch öffentliche Verkehrsmittel optimal angebunden - eine Bushaltestelle liegt direkt neben dem Haus - und auch die infrastrukturelle Umgebung ist absolut ausgereift. Ob Bäcker oder Einzelhandel, in dieser zentralen Lage ist all dies in direkter Laufnähe verfügbar.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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10714
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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465 m²
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Grundstücksfläche:
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742 m²
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Zimmer:
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17
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Baujahr:
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1894
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Zustand:
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Teilsaniert
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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1.980.000,00 €
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Provision:
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5 % inkl. 19 % MwSt. Käufercourtage
Ansprechpartner
