Gießen: Schicke Gewerbeeinheit in toller Innenstadtlage!

Lage: 35390 Gießen | Hessen
Zimmer
Diele
Zimmer
Zimmer
Küche
Bad
Treppenhaus
Strassenansicht
Vorgarten
Aussicht

Beschreibung

In toller Innenstadtlage lieg dieser wunderschöne, denkmalgeschützte Altbau und bietet Ihnen die Möglichkeit im Dachgeschoss eine ansprechende Praxisfläche anzumieten. Helle, weitläufige Räume und die bautypische Raumhöhe ermöglichen vielfältige Einrichtungskonzepte. Viele Stilkomponenten machen das Haus zu einem wahren Hingucker. Geschmackvolle Ausstattung und eine viele Fenster - mit viel Licht - bieten Ihnen, Ihren Patienten und Mitarbeitenden ein tolles Ambiente.

Ein Energieausweis liegt nicht vor, durch den Denkmalschutz entfällt diese Pflicht.

Ausstattung

Sanierte Bausubstanz kombiniert mit Stilelementen einer luxuriösen Altbauvilla aus 1894 stellen eine besondere Visitenkarte für Ihre Praxis dar.
Optimal wäre hier auch die Nutzung als Gemeinschaftspraxis, da diese Etage über fünf Räume verfügt. Eine schöne, moderne Wohnküche und ein Bad Wanne sind vorhanden. Ein Kellerraum ist im Mietpreis enthalten.

Lage und Verkehrsanbindung

Durch die zentrale Lage sind Sie und Ihre Patienten / Kunden durch öffentliche Verkehrsmittel optimal angebunden - eine Bushaltestelle liegt direkt neben dem Haus - und auch die infrastrukturelle Umgebung ist absolut ausgereift. Ob Bäcker oder Einzelhandel, in dieser zentralen Lage ist all dies in direkter Laufnähe verfügbar.

Fakten

Objektnummer:
10717
Bürofläche:
140 m²
Gesamtfläche:
140 m²
Zimmer:
5
Stockwerk:
3
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
2.500,00 €
Bruttomiete:
2.500,00 €
Gesamtmiete:
2.800,00 €
Betriebskosten:
300,00 €
Kaution:
7.500,00 €
Provision:
3,57 fache der Kaltmiete Mietercourtage
Heizkosten Brutto:
300,00 €
Heizkosten netto:
300,00 €
Betriebskosten netto:
300,00 €

Ansprechpartner

Sarah  Graf
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