Gießen / Wieseck:
Rundum sorglos!
Lage: 35396 Gießen / Wieseck
| Landkreis Gießen
| Hessen
Beschreibung
Die schöne Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und pflegeleichtem Garten wird frei übergeben. Potential für einen Homeoffice-Bereich bietet das ausgebaute Dachgeschoss.
Möchten Sie gleich schon eine Mieteinnahme? Kein Problem, die Wohnung im ersten Stock ist zur Zeit noch vermietet.
Sehr gute Wohnlage in Wieseck mit eigener Zufahrt von der Straße bis zur Doppelgarage. Die Eigentümer haben ihr vollunterkellertes Haus sehr geschätzt und gepflegt, das merkt man direkt beim Betreten des Grundstückes.
Die gute Infrastruktur gehört ebenso wie die perfekte Bus- und Autoanbindung zu den Vorteilen des schönen Viertels.
Ausstattung
Die Räume der beiden Haupt-Wohnungen verfügen über großzügige Zimmer kombiniert mit viel Tageslicht. Ein Gäste-Zimmer mit Toilette ist im Obergeschoss autark vom Treppenhaus aus erreichbar.
Im Dachgeschoss des Hauses wurde ein toller Bereich für viele Hobbies geschaffen, der ggf. zu Wohnraum umgewandelt werden kann und eine Einliegerwohnung mit knapp 40m² ergeben könnte. Zwei weitere Räume im Dachgeschoss dienen als großzügige Abstellräume.
Lage und Verkehrsanbindung
In dem beliebten Stadtteil Wieseck ist alles auf kurzen Wegen zu erreichen, ob Kindergärten, Schulen oder Lebensmittelmärkte. Ideale Verkehrsanbindung haben Sie über die A480 und A485 am Gießener Nordkreuz. Wieseck ist durch die Stadtbuslinie 5 an die Gießener Innenstadt angebunden, deren Busse verkehren jeden Tag - werktags mindestens im 15-Minutentakt. Die Stadtbuslinie führt quer durch den Stadtteil und über die zentralen Haltestellen in der Innenstadt zum Gießener Bahnhof.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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10621
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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200 m²
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Nutzfläche:
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84 m²
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Grundstücksfläche:
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528 m²
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Zimmer:
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8
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Badezimmer:
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2
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Toilette:
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2
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Baujahr:
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1969
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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580.000,00 €
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Provision:
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keine zusätzliche Käuferprovision!
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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194.90 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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G
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1969
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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14.03.2033
Ansprechpartner
