Gießen / Kleinlinden: Kleinlinden: Zusammenleben mit optimaler Privatsphäre

Lage: 35398 Gießen / Kleinlinden | Landkreis Gießen | Hessen
Titelbild
Terrasse (überdacht)
Garten
Gartenhaus (neu)
Bad Anbau
Wohnzimmer Anbau
Küche Anbau
Zimmer Anbau OG
Zimmer Vorderhaus
Küche Vorderhaus EG
Bad Vorderhaus EG
Treppenhaus Vorderhaus
Zimmer Vorderhaus
Küche Vorderhaus OG
Bad Vorderhaus OG
Bad Vorderhaus OG
Treppenhaus
Getrennte Eingangsbereiche
Zimmer Vorderhaus
Dachgeschoss Vorderhaus Hobbyraum
Garage (Dach im September 2023 neu gedeckt)
Garage-Carport
Garten Freisitz
Garten Blick von hinten
Blick vom Wohnzimmer auf die Terrasse
Terrasse
Garten2
Gartenhütte
Luftbild
Garten
Straßenansicht
Gutschein

Beschreibung

Entdecken Sie dieses seltene Angebot! Zwei Häuser auf einem großzügigem Grundstück von 748 Quadratmetern, beide mit eigenem Charakter und Baujahren von 1926 und 1993. Das zweite Haus, Baujahr 1993, repräsentiert neueres Wohnen mit einem großen hellen Wohnzimmer und anschließender Wohlfühlterrasse. Mit seinen klassischen Details und einer gemütlichen Atmosphäre stellen wir Ihnen dieses Haus gerne vor. Zu der Wohnfläche kommt das Dachgeschoß mit ca. 35m² dazu, welches zu Hobbyräumen ausgebaut wurden.

Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energiedaten: B, 262,8 kWh/(m²·a), Gas, Bj. 1926, H.

Ausstattung

Das Vorderhaus wurde 1926 in Massivbauweise errichtet und 1993 mit einem rückseitigen Anbau erweitert. Die Gebäude sind voneinander getrennt (zwei Wohneinheiten) und kontinuierlich renoviert worden. Beide Häuser werden mit einer Gasheizung Bj. 2022 beheizt.
Alle Elektroleitungen wurden im Rahmen von umfangreichen Renovierungsarbeiten im OG des Vorderhauses 2021 erneuert.
Das Treppenhaus im Vorderhaus wurde umfangreich über eine Fachfirma erneuert.
Das Bad im Vorderhaus (OG) wurde 2022 komplett erneuert inkl. Fußbodenheizung.
Alle 3 Duschbäder haben Tageslicht. Die Fenster sind Kunststoff isolierverglast.
Das Vorderhaus verfügt über zwei Küchen, das Hinterhaus über eine.
Das Garagendach wurde 2023 erneuert (Eindeckung)

Lage und Verkehrsanbindung

Gießen-Kleinlinden
Kleinlinden ist ein Stadtteil von Gießen und verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Ob Schulen, Kindergärten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hier ist alles auf kurzen Wegen zu erreichen.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
10654
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
205 m²
Nutzfläche:
80 m²
Grundstücksfläche:
748 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
3
Baujahr:
1926
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
575.000,00 €
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
262.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1926
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
05.07.2033

Ansprechpartner

Susanne  Schimmel

Susanne Schimmel

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